Теплоснабжение в домах зависит от нескольких факторов.
Середина октября – время начала отопительного сезона. Начальник управления жизнеобеспечения администрации АГО Иван Антонов рассказал о том, как жилой фонд города входит в зимний период.
— Иван Юрьевич, отопительный сезон в Артёме начался по плану?
— В этом году, как и ежегодно, старт отопительного периода 15 октября. Погода позволяла начать его немного позднее, но мы в рамках поручения Правительства Приморского края и по своим правилам и убеждениям все-таки решили запускаться именно в эту дату. Лучше начать немного раньше, войти в гидравлический режим и устранить все аварии и порывы, которые иногда возникают в ходе данного процесса, быстрее стравить воздух из системы, чтобы далее при наступающем похолодании теплоноситель подавался соответствующего качества.
— В период подготовки к отопительному сезону была проделана большая работа. На каких участках производился ремонт?
— Основных поставщиков тепла у нас два: ДГК и Примтеплоэнерго. Еще есть ЦЖКУ – это военное ведомство.
У ДГК в этом году выполнена замена порядка двух километров сетей по ремонтным программам. Они работали в Заводском, на улице Лазо в центре города, и большая работа проводилась в районе гормолокозавода.
Примтеплоэнерго провело масштабную работу на улице Есенина, где вместо старой котельной установили новый современный автоматический модуль, работающий без человеческого присутствия. Там теперь исключен этот фактор и проблемы с ним связанные. Будем надеяться, что проблем с необходимой температурой теплоносителя там больше не возникнет.
Также Примтеплоэнерго поменяли в этом году порядка полутора километров тепловых сетей, заменив их на современныйизофроплекс (термоустойчивый пластик). Да, он дороже металлических труб, но не боится внешних воздействий, не подвержен коррозии, укладывается в землю даже без лотков и служит очень долго.
Большую работу в этом году сделали специалисты военного жилищного ведомства в микрорайоне Двойка, который считался у нас самым проблемным. Они наладили работу котельного оборудования: поменяли насосы, вытяжку, привели в соответствие котлы. Также поменяли порядка полутора километров теплотрассы с использованием современного изолирующего материала.
— Но на улице Лазо ремонт вроде как продолжается?
— Нет, по тепловым сетям работы выполнены полностью. Они опрессованы и проверены. Завершаются работы только по восстановлению благоустройства. Идет отсыпка, утрамбовка, и затем будет восстановлено асфальтовое покрытие.
— Сегодня каждый объект теплоподачи должен иметь свой паспорт готовности. Что это такое?
— На каждый объект теплоснабжения тепловики и ресурсоснабжающие организации составляют паспорт. То есть они его готовят к зиме, проводят ремонтные работы, промывку, опрессовку, проверяют на готовность. После чего объект принимается, составляется акт, и на его основании мы выдаем паспорт готовности ресурсоснабжающей организации или отдельного объекта к отопительному периоду. Все эти документы ложатся в основу того, когда объекты проходят проверку со стороны Ростехнадзора.
-То есть паспорт объекта является своеобразной страховкой, по которой можно будет спросить конкретную ресурсоснабжающую организацию в случае возникновения неполадок?
— Если вдруг начнутся неполадки, то организация сама автоматически сразу примет все меры по их устранению.
-Есть проблемные адреса, куда тепло может прийти с задержкой?
-Таких адресов нет. Все будет зависеть от того, как все готовы к приему теплоносителя. Если все будет сделано по инструкции: вовремя открыты задвижки, быстро стравлен воздух, то и результат будет положительный. Также не стоит пугаться, если вдруг покажется, что батареи не совсем теплые. Октябрь радует положительной температурой, и поэтому днем, когда температура будет подниматься до 15-17 градусов, температура теплоносителя будет снижаться, а затем к вечеру вновь подниматься. В такие переходные периоды будет естественная задержка в поступлении теплоносителя более высокой температуры, поэтому не надо переживать. Вот если в батареях совсем нет воды, то тогда надо обращаться в управляющую компанию.
— В чем заключается главная инструкция для жителей при начале отопительного сезона?
— Повторюсь – это стравливание воздуха из системы. Ремонтов было много, поэтому и в системе будет много воздуха. Всем жителям верхних этажей при возвращении домой это надо будет делать в течение нескольких дней, чтобы циркуляция теплоносителя полностью наладилась.
— Многие жители многоквартирных домов опасаются, что с наступлением отопительного сезона увеличится и тариф на теплоснабжение.
— Тарифы у нас были изменены в июле текущего года, и все они будут действовать до июля 2026 года.
— Как тогда объяснить разные цифры в квитанциях за теплоснабжение?
— Все зависит от того, есть ли в доме прибор учета теплоносителя. Если он есть, то за октябрь жители получат минимальный платеж, а далее будут выставляться платежи в зависимости от количества потребленной многоквартирным домом тепловой энергии. Если жители платят по нормативу, то они платят одинаковые суммы либо круглый год, либо девять месяцев.
— Вопрос от жителей по сохранению тепла. Если в МКД есть проблемные межпанельные швы, то кто должен их ремонтировать?
— Содержит и обслуживает общее имущество в доме управляющая компания. Стеновые панели и швы между ними к этому обслуживанию также относятся. Если возникает такая проблема, то в первую очередь нужно обратиться в управляющую компанию. Когда такие работы носят экстренный или аварийный характер, то УК их сделает оперативно. Если это плановые работы, то жителям предложат включить их в тариф на обслуживание дома и провести их в межотопительный период. Если жители не хотят ждать и есть намерение сделать все прямо сейчас, то им необходимо провести собрание, принять такие работы в тариф или отказаться от каких-то запланированных работ в пользу ремонта межпанельных швов. Все решения должны проходить только через общее собрание собственников.
— В продолжение вопроса о стеновых панелях стоит прояснить ситуацию по дому на Заречной, 9/3, где, по сообщению жителей, панель вообще треснула.
— Панельная плита, она многослойная. В случае с домом на Заречной, 9/3 ничего критичного нет. Трещина на панели там была выявлена ещё в 2024 году, и мы давали рекомендации управляющей компании, что необходимо делать. Проведенная экспертиза подтвердила, что фактически требуется ремонт только наружного штукатурного слоя. На прошлой неделе мы с экспертом вновь выезжали на место, и он подтвердил, что никаких статических изменений на плите нет. Проектная организация сегодня дорабатывает свои предложения, как при ремонте надо будет наиболее эффективно укрепить этот слой и восстановить штукатурную цементную стяжку.
— Как обстоят дела с обеспечением углем льготной категории граждан?
— В данном вопросе ничего не меняется. Любой, получающий субсидию или льготы, покупает уголь или дрова, обращается в отдел соцзащиты, и, в зависимости от категории, ему делается соответствующее возмещение по понесенным затратам. У нас есть категории людей, которым делается компенсация за приобретенное топливо от 50% и выше.
Подготовил Дмитрий ПОДОЛЬСКИЙ, фото автора.
Дата публикации материала: 16-10-2025