Все в наших руках

Многоквартирный дом №15/1 на улице Лазо — один из тех убедительных примеров не только грамотного и рачительного отношения его жильцов к их общему имуществу, но и четко выстроенных отношений между собственниками МКД и управляющей компанией.

Мария Ивановна Востроиглова открывает двери своего подъезда. При входе срабатывает автоматический датчик включения света, и первое, что сразу же удивляет, — это составленные в холле самокаты, велосипеды и детские коляски. «У нас их никто в квартирах и не хранит, —  поясняет Мария Ивановна, — а на зиму мы ставим в складское помещение. Все заинтересованы в порядке, поэтому и опасаться нечего. Вы лучше пройдите до самого пятого этажа и посмотрите на картины, которыми мы вместе с детьми украшаем подъезд. И на наши клумбы перед подъездом тоже внимание обратите». И ее настроение можно понять: хороший дом, красивый двор, душевное равновесие. 

Так было не всегда. Некогда новенький 120-квартирный панельный дом к 2013 году достиг того плачевного состояния, которое характеризуют в народе одной емкой фразой: «Дальше некуда!». В доме катастрофически протекала кровля, и вода заливала квартиры верхних этажей; проржавевшие водопроводные и канализационные трубы способствовали тому, что подвал  превратился в сплошной источник зловония и рассадник гнусных насекомых. Детская площадка представляла собой нечто вроде пустыря, пригодного разве что для выгула собак и посещения нетрезвых компаний, что дополняло общий унылый пейзаж. В общем, дом хронически страдал без должного ухода и в итоге был выставлен администрацией округа на процедуру конкурсного управления. Наверное, это и стало отправной точкой отсчета в его дальнейшей судьбе. Именно тогда инициативная группа жильцов смогла-таки собрать собственников на общее собрание и убедить большинство в  том, что конкурсное управление – это не выход из ситуации, и без непосредственного их участия в сохранении всего дома эта самая ситуация будет только ухудшаться. Доводы оказались убедительными, и на том собрании избрали совет дома, его председателя, старших по каждому подъезду и определили круг не только их обязанностей, но и полномочий. Следующим шагом стал выбор управляющей компании и совместный с ее специалистами детальный анализ всех необходимых работ для того, чтобы вернуть дом в надлежащее и достойное состояние.

Сделано с тех пор немало: перекрыли мягкую кровлю на крыше, заменили канализационные и ливневые трубы, установили пластиковые окна во всех подъездах, а входные козырьки закрыли металлопрофилем, забетонировали бельевую площадку и отмостку вокруг всего дома, изготовили семь дворовых скамеек и новую детскую песочницу, установили дворовую камеру видеонаблюдения. Теперь поэтапно меняются стояки инженерных сетей. И, как шутит председатель совета дома Владимир Александрович Самсонов: «К тому времени, когда на горизонте покажется наша очередь обещанного капремонта, может случиться так, что все уже будет сделано. Разве что крышу нам скатную установят. Только в нынешнем году мы отремонтировали ливневку во всех подъездах, заделали 36 метров межпанельных швов, провели ремонт придомовой дороги, покрасили детскую и бельевую площадки, вычистили подвал и установили закрытые входы в техподполье». И главное, что все вышеперечисленное отнюдь не является полным перечнем работ за прошедшие пять лет. Совет дома смог наладить, как говорят политики, «конструктивный диалог» с руководством ООО «Артемовская управляющая компания», и все возникающие вопросы решаются оперативно и в установленные сроки, да и сам генеральный директор УК Андрей Николаевич Ким не раз бывал при плановых технических осмотрах дома, ставил перед своими специалистами те задачи, которые необходимо было исполнить в первую очередь.

Если кому-то покажется, что в МКД на Лазо, 15/1 сегодня нет проблем и картинка выглядит идеально, то это не так. В большом хозяйстве работы всегда хватает, и равнодушные ко всему происходящему собственники квартир тоже есть. Но есть здесь и самое важное звено — жильцы, которых председатель совета называет «золотым фондом дома». Их работа, как никогда, видна именно летом. Вот Наталью Алексеевну Карпухину, к примеру,  называют не иначе, как «наш дизайнер», за ее совершенно оригинальное обустройство двора с использованием цветов, игрушек и личных неповторимых поделок, которые вместе представляют некий театральный островок среди привычного городского пейзажа. Посмотреть на работу Натальи Алексеевны приходят взрослые и дети не только из соседних домов, но и районов города. Да и каждая клумба возле каждого подъезда находится в идеальном состоянии благодаря труду и заботе жильцов. В благоустройстве двора и дома активно участвуют Алла Петровна Ракович, Галина Петровна Зелинская, Людмила Назаровна Граждан, Галина Михайловна Петрикеева. Всегда помогут во всех хозяйственных и общественных начинаниях Дмитрий Владимирович Батаев и Алексей Геннадьевич Титов.

В общем, повезло дому №15/1 и с председателем, и с активом. Без преувеличения можно сказать, что на примере этого МКД можно составить даже целое практическое пособие на тему «грамотного поведения собственников жилья в современных жилищно-коммунальных условиях». К предстоящему празднованию 80-летия нашего города совет дома подал заявку на участие в конкурсе на лучшую придомовую территорию. И да не сочтет жюри конкурса данный материал своеобразным пиар-ходом, но пожелать удачи дружному коллективу активных жильцов очень хочется!