На главную
Реклама
Главная » Статьи » Общество » Как не попасть «в лапы» недобросовестного застройщика?

Как не попасть «в лапы» недобросовестного застройщика?

Участие граждан в долевом строительстве – тема актуальная для жителей Приморского края. И количество приморцев, желающих заключить с застройщиком договоры долевого строительства, с каждым годом возрастает.

Количество зарегистрированных за 10 месяцев договоров участия в долевом строительстве, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, увеличилось на 14%, при этом на 16% увеличилось количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства и застройщиков.

Что необходимо знать гражданам, чтобы, приняв решение о заключении договора долевого участия, не попасть «в лапы» недобросовестного застройщика?

  1. Зайти на сайт застройщика и проверить наличие опубликованной проектной декларации, разрешения на строительство многоквартирного дома, проекта договора, а также зарегистрированного права на земельный участок (это может быть аренда либо собственность).

Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства утверждает форму заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом (ч.3 п 3.4 ст.23 214 ФЗ).

  1. Заключить договор долевого участия, который, в соответствии с законом, подлежит обязательной государственной регистрации. Для этого вместе с представителем застройщика гражданин должен обратиться в любое отделение МФЦ и подать заявление о регистрации договора. Тем самым участник долевого строительства защищает себя перед другими лицами в части своего права на этот объект долевого строительства. Кроме того, существует возможность подачи таких документов в электронном виде на сайте Росреестра, и многие застройщики активно пользуются данной услугой. При заключении договора долевого участия вся сумма, полученная застройщиком, будет перечисляться им на  счет эскроу.

Более года назад введен новый порядок привлечения денежных средств через специальный счет в уполномоченных банках – счет эскроу. Теперь при заключении договора долевого участия вся сумма, полученная застройщиком, будет перечисляться им на этот счет. На этих счетах деньги дольщиков для оплаты по договору долевого участия блокируются и перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору, т.е. только после того, как он передал все квартиры участникам долевого строительства. Таким образом дольщикам гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком, и они получат свои квартиры, либо им вернут деньги, если этого не произойдет. Кроме того, такой порядок расчета даст возможным остаться на рынке строительства только добросовестным застройщикам.

Если гражданин будет соблюдать все условия, предусмотренные законом, он будет защищен от любого вида мошенничества при долевом строительстве. .

Евгений САНИН, начальник Артемовского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю.

Дата публикации материала: 11.12.2020

Другие статьи номера

Не допустить мусорный коллапс в праздники
Категория: Благоустройство, ЖКХ, Статьи

Артём украшается к новогодним праздникам
Категория: Мой город, Статьи

Приморью будет оказана помощь в ликвидации последствий ЧС
Категория: Общество, Статьи

Вместе — мы сила
Категория: Благое дело, Статьи

Что год текущий нам принёс, что год грядущий нам готовит
Категория: Общество, Статьи

Что такое «джи» и с чем их едят?
Категория: Здоровье, Статьи

Лучше сделать прививку
Категория: Здоровье, Статьи

Игорь Шауфлер: главная задача на будущее — успешно работать на благо развития Приморского края и его жителей
Категория: В краевом парламенте, Статьи

Рампы и разгонки для счастья экстремала
Категория: Мой город, Статьи

Артемовский кудоист одержал победу на первенстве России
Категория: Статьи, Физкультпривет

Любо, «Сударушка»!
Категория: Статьи, Твои люди, Артем

У всех есть шансы, чтобы «бахнуть»
Категория: Поколение нового века, Статьи

Следственный комитет проводит проверку по факту избиения школьницы
Категория: Проишествия, Статьи

Пошли на дело
Категория: Проишествия, Статьи

Истории от Деда Мороза и Снегурочки
Категория: Общество, Статьи

Новый год наступит до полуночи
Категория: Общество, Статьи

 

Оставить комментарий

Вы должны авторизироваться чтобы оставлять комментарии.

Категории статей

Архив номеров (.pdf)


Прогноз погоды

Полезные ссылки