Артем развивается и строится

Оценки по современному состоянию одной из важнейших отраслей экономики — строительства — сегодня в Приморье диаметрально противоположные. Одни участники рынка уверены, что в кризис строительство — в упадке.  Другие убеждены в обратном — отрасль развивается темпами, значительно опережающими  прирост показателей в прежние годы. То, что Артём строится, не видит разве слепой. То тут, то там поднимаются новостройки, территория прирастает новыми микрорайонами. Этот факт отмечают наши земляки, вернувшиеся в город после долгой с ним разлуки.

Накануне Дня строителя корреспондент «В» решил узнать, каков нынешний год для строительной отрасли Артёмовского городского округа, у заместителя главы Александра Авдеева — куратора этой сферы. А также предложил заглянуть в её ближайшее будущее.

Первые на Дальнем Востоке

— Безусловно, строительство развивается, — ответил Александр Владимирович на первый вопрос. — Но вполне плановыми темпами. Причем — по всем направлениям: строительство производственно-логистических объектов, возведение многоквартирных домов и индивидуальное жилищное строительство. На территории города работает 51 строительная компания.

Несколько лет подряд Артем держит пальму первенства в Приморском крае и Дальнем Востоке по ежегодному вводу нового жилья по многим социальным программам, и в первую очередь — переселению граждан из ветхого и аварийного жилья.  В нынешнем году в Артемовском городском округе планируется сдать  44,5 тыс. кв. метров жилья.

В 2015 году компания ООО «ДВ Монолит» готовит к вводу в эксплуатацию  жилой  дом со встроенными административными помещениями  на Дзержинского, 33а  и два многоквартирных дома по улице Берзарина.  ЗАО «Стройинвест»  планирует завершить жилые объекты на ул. Ярославская, 52;  два МКД по ул. Тихоокеанской-Гоголя, 108-квартирный жилой дом  на ул. Толстого,1.  ООО «Компания Турмалин ДВ» сдает  4 дома по
ул. Светлогорская.  В результате жилфонд Артема прирастет более 600-ми квартирами.

В этом году уже выданы разрешения на строительство  нескольких новых многоквартирных домов, в том числе 17-этажного жилого дома по ул. Сахалинская,4; группы многоквартирных домов по
ул. Полевой (около 80 квартир).

Не только многоквартирным фондом прирастает Артём, у нас активно ведётся и индивидуальное жилищное строительство. По информации начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа Олега Югай,  за 1 полугодие 2015 года выдано 278 разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, 258 градостроительных планов земельных участков для оформления земли, проектирования объектов капитального строительства и получение разрешения на стройку. В нынешнем году планируется сдать 20 тыс. кв. метров ИЖС.

Положительная динамика в Артеме и в вопросе бесплатного выделения земель для  семей с тремя и более детьми. Так, на 1 июля 2015 года в артемовском реестре граждан, претендующих на такую льготу государства, состоит 695 человек. С ноября 2011 года — начала действия соответствующего федерального закона — в Артеме  уже распределено 543 надела.

Конечно, впереди — решение сложных задач по выделению земельных участков для семей с двумя детьми и по реализации программы «Жилье молодой семье». Эту проблему предстоит решать в ближайшие годы.

Промышленные и офисные объекты

Активно строятся в Артеме и производственные объекты.  В текущем  году сданы в эксплуатацию около 20 крупных сооружений, в том числе  химчистка-прачечная ИП Галины Резниковой,  медицинский центр МРТ на ул. Партизанская, 12.  Также выданы разрешения на строительство более 40 объектов, среди них — дом отдыха на бухте Муравьиная,  торгово-гостиничный комплекс, кафе, комплексы автосервиса.

Один из наиболее крупных строящихся в Артеме объектов  — первый современный логистический центр на Дальнем Востоке — промышленно-логистический комплекс «Янковский». В настоящее время в его состав входят универсальные складские помещения, которые, по желанию арендаторов, могут быть адаптированы под особенности того или иного бизнеса. Совсем скоро на его территории появятся и офисные помещения, современные гостиницы.

Крупнейший на Дальнем Востоке производственно-логистический комплекс «Янковский» расположен на территории площадью 27 га,  пока введена в эксплуатацию первая очередь объекта, площадь застройки составляет 92 тыс. кв. метров. Директор по развитию группы компаний DNS Константин Богданенко заявил, что в сентябре  компания DNS планирует представить на Восточный экономический форум  инвестиционный проект на расширение производственно-логистического комплекса общей площадью до 160 гектар.

— Эксперты из Москвы оценили, что для опережающего развития российского Дальнего Востока только в Приморье нужны современные логистические центры общей площадью не менее 500 га, — заявил Александр Авдеев. — И вот тогда ситуация изменится кардинально. Федеральные сети смогут завозить товар для потребителей Сибири и Дальнего Востока через Приморье. Таким образом, товары — в том числе из интернет-магазинов стран Азиатско-тихоокеанского региона — пойдут в Россию через Владивосток, а не через Москву. Кроме того, предпринимателям ввод в эксплуатацию такого предприятия, как «Янковский», позволит сократить издержки по хранению и обработке грузов.

Константин Богданенко сообщил, что все площади первой очереди комплекса  уже нашли своих арендаторов, основные среди которых — компании Samsung, «Таркетт», «Мир упаковки», RoyalCanin, STS-Logistics. Вторая очередь планируется к сдаче в сентябре, третья — в мае 2016 года.

В 2014 году  ЗАО «ДТА-Конструкции» ввел в эксплуатацию распределительный склад-холодильник пищевых продуктов вместимостью более 5 тыс. тонн продукции. В 2016 году предприятие  планирует закончить строительство еще одного крупного логистического комплекса с административными зданиями и торговым центром общей площадью более 25 тыс. кв. м.

Сегодня Приморью остро необходимо развитие транспортно-логистических потоков на железной дороге.  В 2013 году в Артеме начал работать и при этом интенсивно строиться  современный транспортно-логистический центр «Сухой порт». Центр обеспечивает взаимодействие морского и железнодорожного транспорта, оптимизирует перемещение экспортных грузопотоков через порты Приморского края и способствует загрузке Транссибирской магистрали в обратном направлении. Основные направления работы «Сухого порта» — комплексная
обработка крупнотоннажных контейнеров международного стандарта и автотранспорта в портах Находка, Владивосток, Посьет, Хасан, на пограничных переходах Полтавка и Гродеково.

P.S. Наблюдая за развитием строительства в Артеме, один из ведущих ученых ДВО РАН  Юрий Авдеев так прокомментировал ситуацию: «Все, что строится — это на благо. Если, можно сказать, столетиями пустовавшая территория обретает хозяина и этот хозяин начинает строить вот такие центры, то это очень даже радует. Совершенно очевидно, что сегодня Артемовский городской округ — действительно наиболее динамичная территория, где происходит становление огромного количества бизнесов».