Новый век жилого фонда

Обновлённых домов становится всё больше.

В Артёмовском городском округе в программу капитального ремонта 2025 года включено 16 многоквартирных домов.

В перечень домов, где проводится капремонт, вошли: улица 1-я Рабочая, дом 39; улица Ватутина, дом 10; улица Вахрушева, дом 11; улица Воронежская, дома 34; 35, 36, 37, 38 и 39; улица Дзержинского, дом 12; улица Кирова, дом 16; улица Михайловская, дом 16а;  улица Севастопольская, дом 12/1;  улица Фрунзе, дома 24 и 26; улица Черноморская, дом 18. По всем объектам выполняется капитальный ремонт крыш, а в доме по улице Фрунзе, 24 отремонтируют сразу и крышу, и фасад. Руководство фонда капремонта обязало подрядчиков еженедельно предоставлять информацию о ходе работ. Также качество ремонтов будут проверять специалисты отдела технадзора. Кроме того, как объяснила начальник производственно-технического отдела управления жизнеобеспечения администрации АГО Дарья Прохорова, во время проведения общего собрания собственников МКД жильцы тоже могут наделить кого-то из своего числа принимать участие в приёмке работ и подписывать соответствующие акты.

Дом по Фрунзе, 24 в плане капитального ремонта вызывает особый интерес, так как здесь, помимо крыши, ремонтируют и фасад. Надо сказать, что сам по себе жилой микрорайон Севастопольской имеет довольно большое количество домов старой шахтёрской застройки, выстроенных с использованием так называемых шлакоблоков, которые сверху просто оштукатуривались. Время и приморский климат взяли своё, и, в первую очередь, практически на всех этих домах стали страдать фасады. Особенно это становилось заметно при нарушении или отсутствии системы водостоков, разрушении домовой отмостки.

«Мы вместе с управляющей компанией готовили письма в адрес Фонда капитального ремонта о том, что нам, кроме кровли, необходимо ремонтировать фасад, — объяснила старшая по дому Ирина Яковлева. — Видимо, наши предложения были услышаны. До этого за счёт своих средств отремонтировали подъезды, правда, за один раз это не удалось, и работы управляющая компания проводила поэтапно. С приходом строителей на кровлю и фасад пришла и уверенность, что наш дом, наконец, обретёт новый вид, и всё у нас будет хорошо».

Подрядная организация приступила к ремонту кровли и фасада почти одновременно, но на первом этапе главный упор был сделан, конечно, на кровле. «Общая площадь кровли дома 24 по улице Фрунзе составляет 950 квадратных метров, – поделился техническими тонкостями главный инженер подрядчика Виктор Рюмшин. — Здесь нам предстояла замена кирпичной кладки парапета и вентиляционных шахт и смена стропильной системы в полном объёме. Затем приступили к устройству нового кровельного покрытия из профлиста, утеплению перекрытия из экструдированного пенополистирола с устройством стяжки из цементно — песчаного раствора. Также по проекту проводится установка леерного ограждения из стали».

Несмотря на обязательную и периодическую отчётность перед заказчиком (Фондом капремонта) и проверки гостехнадзора, для строителей всегда есть и останутся главными контролёрами жители конкретного дома. Именно они ежедневно видят происходящие изменения, задают разные, интересующие их, вопросы.

«Ещё на стадии проектирования нас приглашали в управляющую компанию, где согласовывали цвет фасада и предлагали выбрать цвет кровли, — пояснила Ирина Яковлева. — Когда в мае пришли строители и приступили к ремонту, то у нас сразу сложились с ними нормальные отношения. Утром уходишь на работу, вечером возвращаешься, смотришь на то, как продвигается ремонт, задаёшь вопросы, если они возникают: про отливы, отмостки, про окна. Когда начнётся та или иная работа, когда она закончится».

Что касается окон, то в объёмах работ по капитальному ремонту запланирована полная их замена в подъездах на ПВХ. Ремонт же фасада предусматривает 100%-й демонтаж старой штукатурки, устройство нового слоя из цементной штукатурки по сетке металлической. Затем наносится клеевая смесь по сетке стеклотканевой, шпатлевка фасадная и лишь затем производится окраска по палитре РАЛ (международная система соответствия цветов). Полное завершение работ на доме Фрунзе, 24 запланировано на конец сентября.

Дмитрий ПОДОЛЬСКИЙ, фото автора.