Беспокойное хозяйство

Что выбираете: ехать или идти пешком?

На территории Артемовского городского округа расположены 32 многоквартирных дома, в которых установлены 73 лифта. О лифтовом хозяйстве в целом и особенностях его бесперебойного функционирования мы поговорили с начальником управления жизнеобеспечения Иваном Антоновым.

Возникает вопрос

В высотных новостройках лифты функционируют изначально и исправно. Там жильцы бережно относятся к этим непростым механизмам, тем самым продлевая бесперебойный срок их эксплуатации.

В домах, построенных в советское время: на Фрунзе, 54; Кирова, 25; Кирова, 150 и 152, лифты запустили лишь в 2023 году: в двух домах – по краевой субсидии, ещё в двух – по программе Фонда капитального ремонта. В новостройках же – за счёт средств застройщиков.

Обстановка следующая. Из этих 32-х домов только в «гостинках» на Кирова, 150 и 152 лифты регулярно выходят из строя. Их ремонтируют, запускают, а через какое-то время они вновь ломаются либо их просто отключают. Возникает вопрос – почему?

По-порядку

Причин здесь две. Первая – недостаток сотрудников в обслуживающих компаниях. Вторая – безответственное отношение к общедомовому имуществу самих жильцов. Но обо всём по-порядку.

По нормативу специалисту требуется не менее получаса для явки на экстренный вызов. Из-за отсутствия нужного количества сотрудников для оперативного реагирования обслуживающая компания вынуждена была отключить на какое-то время лифты на Кирова, 150-152. Запустили их 3 февраля, когда управляющая компания заключила договор с другой обслуживающей организацией. Сейчас на Кирова, 152 работает один лифт из двух имеющихся. Второй проходит техническое освидетельствование, затем ему предстоит ремонт и запуск. На Кирова, 150 один из двух лифтов повреждён. «Причём часто эти поломки возникают путём варварских, вандальных действий пассажиров. Обслуживающая организация в настоящее время составляет сметный расчёт и определяется с фронтом работ. К марту этот процесс завершится. С учётом стоимости работ жильцам предложат включить её в тариф, и только после сбора необходимой суммы подрядчик приступит к ремонту. Во всех остальных домах в городе лифты работают без перебоев», — говорит Иван Антонов.

Сложный механизм

В целом лифтовое хозяйство – сложный механизм, состоящий из трёх составляющих. Начальник управления поясняет: «Лифт включает кабину, противовес для её уравновешивания, высокопрочные стальные тросы, систему вращающихся шкивов, привод и управляющее оборудование, профильные направляющие, по которым движется кабина, систему безопасности.  То есть это механическая составляющая. Автоматика открывает-закрывает двери, поднимает, регулирует и определяет исправность лифта. Диспетчерская служба либо оперативно перезапускает механизм, либо в аварийном режиме блокирует кабину и открывает двери, чтобы пассажиры вышли».

По правилам эксплуатации необходим регулярный контроль за работой лифта: осмотры кабины, дверей на этажах, контроль работоспособности линии связи из кабины, наличия в кабине текста правил пользования лифтом. Не исключается и аварийно-техническое обслуживание: проведение работ по круглосуточному освобождению пассажиров из кабины лифта с использованием диспетчерских систем контроля, пуск остановившихся лифтов в работу.

Что касается планового технического обслуживания лифта, то оно предусматривает осмотры и проверки; смазку и очистку механизмов; работы по регулировке и наладке оборудования; ремонт или замену изношенных или вышедших из строя элементов.

Не паниковать

Основная поломка возникает из-за давления на дверной механизм. По нему бьют, облокачиваются, пытаются принудительно открыть. Позже люди объясняют это паникой при блокировке кабины. Однажды в лифте застрял мужчина, имевший при себе гвоздодёр. Вот им он и попытался разомкнуть двери, повредив их и дверной механизм. В итоге понял, что не сумеет выбраться в межэтажном пространстве, и стал дожидаться, когда его вызволят.

А кто-то считает приемлемым для себя справить в кабине лифта нужду, не думая о том, что агрессивная среда биологической жидкости разъедает механизмы и даже может вызвать замыкание в электронной «начинке».

При этом кабины лифтов оборудованы камерами наблюдения, и при желании всегда можно увидеть в записи «героя» вандализма. Поэтому, когда ответственный сотрудник управляющей компании отслеживает такую запись, он направляет видеоматериал вместе с заявлением в полицию.

Диспетчер в курсе

Чаще всего вандализму подвергается механика. Даже если вас заблокировали в лифте, нельзя пытаться вручную открыть двери, а надо связаться с диспетчером. Пытаясь открыть вручную, можно повредить механизмы, и даже автоматика, электроника уже не помогут.

Надо заметить, что и со связью бывают проблемы и не всегда можно оперативно дозвониться диспетчеру. В этом случае тоже лучше не паниковать, а помнить, что на диспетчерском пульте обслуживающей компании уже есть сигнал об аварийной остановке лифта, и диспетчер это видит. Тогда он отправляет дежурную бригаду для механического открывания дверей и вызволения пассажира из кабины.

Валентина СЕРЕБРЯКОВА, фото Дмитрия Подольского.