Найдите вора

Наше мини-расследование началось с письма Екатерины Васильевны Шаповаловой в газету:

Уважаемая редакция газеты «Выбор», помогите разобраться с ОДН по электричеству. Я живу в старом 12-квартирном доме по ул. Сучанская, 24. Управляющей компании у нас нет, платежей по содержанию и текущему ремонту МКД мы не производим. Но при этом ОДН по электричеству зашкаливает — только за декабрь мне пришла сумма 1325 руб. 30 коп.

Я обращалась за помощью в Артемовский РКЦ Филиала ОАО «ДЭК-Дальэнергосбыт» по ул. Каширская, 21а.  Со мной работала специалист Людмила Григорьевна Клименко. Ее ответ был такой: «Жильцы вашего дома убрали печное отопление, поставили незаконные розетки и пользуются электроэнергией не только для освещения и работы бытовых приборов, но и для отопления помещения. Также в доме есть магазин и незаселенная квартира. Видимо, по этим причинам и ОДН высокий».

Интересные рассуждения! Но я-то печь никогда не убирала, пользуюсь ею постоянно. И магазин с проблемной квартирой ко мне никакого отношения не имеют. Почему же я должна платить за кого-то из своей мизерной пенсии в 11 тысяч рублей?

Убедительно прошу разобраться и дать мне ответ.

Первоначально мы обратились к энергетикам и получили ответ начальника Артемовского РКЦ — «Дальэнергосбыт» Дмитрия Зензина:

— Понятно, что при отсутствии в доме управляющей компании содержанием внутридомовых сетей, обслуживанием дома никто не занимается. На величину ОДН влияет неудовлетворительное состояние внутридомовых коммуникаций, в ветхих сетях возникают потери электроэнергии, которые необходимо минимизировать, чтобы данный фактор не отражался на величине общедомовых начислений, подлежащих оплате. Второй аспект, который также оказывает влияние на объем ОДН, — своевременный и синхронный съем показания индивидуальных и общедомового приборов учета для более корректного расчета  ОДН. В «Дальэнергосбыте» с 2010 г. существует практика съема и передачи показаний старшими по дому или лицом, уполномоченным Советом дома снимать и передавать показания.

Я бы порекомендовал жителям определить такого инициативного человека, который бы снимал показания электросчетчиков и передавал их с 23 по 26 число каждого месяца в Артемовский РКЦ. При этом, обратившись к нам, он должен согласовать с нами  дату снятия индивидуальных приборов для того, чтобы сотрудники Дальэнергосбыта в тот же день производили снятие показаний общедомового прибора учета. В этом случае расчёт ОДН будет более точным и корректным. В тех домах, где старшие по дому  работают с нами по такой схеме, величина ОДН уменьшается и становится более стабильной. Кроме того, жителям дома, у которых отсутствуют индивидуальные счетчики, их следует установить, поскольку  в  отсутствие приборов  расчет производится по нормативам, которые могут превышать реальное потребление по квартире. По вопросам взаимодействия с нашей службой  можно обратиться по телефонам Артемовского РКЦ: 8 (42337)-9-17-54 или 9-15-46.

Что в результате получается? 12-квартирный дом не управляется ни одной жилищной компанией по причине высокой нерентабельности — дом на 12 квартир сам по себе далеко не подарок, да еще и неплательщиков полно. В этой ситуации теоретически стоит переходить на непосредственное управление. При разумном хозяйствовании постепенно можно было бы собрать деньги на ремонт строительных конструкций и полную замену электросистемы в местах общего пользования.

Но, к сожалению, жильцы дома не умеют считать своих преимуществ и … вынуждены значительно переплачивать по ОДН за электричество. Скажем, только в 2014 году Екатерина Васильевна заплатила ОДН за электричество 5714 руб., или в среднем по … 476 руб. в месяц. В то время как, согласно Постановлению департамента по тарифам Приморского края от 01.08.2012 N 39/4″Об установлении нормативов потребления электрической энергии населением Приморского края», среднемесячное начисление ОДН-электро для Екатерины Шаповаловой должно быть значительно ниже.

Еще пример —  жильцы  дома, введённого в эксплуатацию в 1971 году, ситуацию с новой электросистемой в местах общего пользования (менялась в 2011 году) ОДН-электро в  2014 году в среднем платили по … 47 руб. в месяц.

Сравните две цифры: в среднем по 476 руб. в месяц платит ОДН-электро пенсионерка Екатерина Шаповалова; а в довольно старом МКД с новой электросистемой люди платят почти в … 10 раз меньше!

Вот вам и ответ на вопрос:  чем далее  переплачивать за ОДН,  лучше один раз скинуться и заменить старую электропроводку на новую.  Тем более  что в этом доме люди не оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту МКД (нет управляющей компании).  Значит, сборы на текущий ремонт МКД теоретически должны проходить относительно спокойно.

Пойдем дальше. Екатерина Васильевна и некоторые ее законопослушные соседи утверждают, что в их доме есть люди, которые активно воруют электричество. Сей факт не доказан, поэтому названное воровство (если таковое есть) распределяется в ОДН других жильцов. Как пресечь ситуацию?  В Приморье несколько десятков  энергетических компаний содержат свои экспертные лаборатории, которые  могут дать грамотное заключение специалистов, что  послужит безукоризненным доказательством вины воров электроэнергии. По информации руководителя одной из таких компаний, необходимая  экспертиза стоит совсем недорого.  Жильцам дома по ул. Сучанская, 24 стоит заказать такую экспертизу, а с ее результатом можно будет обратиться в прокуратуру или суд.

Причем, если написать исковое заявление о защите прав потребителя, при этом  в  ответчики взять энергоснабжающую организацию, не придется даже платить судебную пошлину (п.3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей в РФ»).

Наконец, настоятельно советуем прислушаться к рекомендации Дмитрия Зензина по вопросу  своевременного  и синхронного съема показаний индивидуальных и общедомового приборов учета для более корректного расчета  ОДН. Такая несложная мера гарантированно обеспечивает реальную экономию. Правда, Екатерина Васильевна возразила — хлопотное, мол, дело. Пришлось не согласиться с заявительницей. Некоторые успешные председатели Советов собственников уже не один год подряд бесперебойно обеспечивают такую работу в крупных домах — на 70,100, 120 и более квартир.   И совсем уж не проблема наладить систему в 12-квартирном доме.

Мы представили несколько конкретных советов по поиску реальных воров электроэнергии и другим вариантам снижения общедомового расхода электроэнергии. Какой из рекомендаций воспользоваться — решать только автору письма и ее соседям.

P.S. Мы обязательно вернёмся к этой истории через некоторое время и выясним, изменилась ли ситуация в доме №24 по ул. Сучанской после обращения пенсионерки в прокуратуру.

Автор: Ольга Шкурат
Дата публикации материала: 06.02.2015