За что государство меня вновь обворовывает?

Крик души нашей читательницы с ул. Стрельникова, пенсионерки-инвалида Раисы Антоновны Фроловой, срочно позвал в дорогу.

Тяжкое одиночество

— Почему так несправедливо? За что обижают таких немощных стариков, как я? В 1991-м году у нас с мужем пропало 16 тысяч рублей — две хороших иномарки! Недавно мне «вернули» … 30 тысяч рублей. Слезы! А пожаловаться некому. С ноября  2012 года ОАО «ДЭК» высчитывает с меня ОДН по электричеству за … вороватых соседей, уже около 8 тысяч рублей несуществующего «долга» насчитали.  Я сопротивлялась, не платила. Так энергетики  подали в суд, и теперь судебные приставы вот уже второй месяц снимают  «долг» с моей пенсии. Я по телефону спрашивала у судьи: «Почему меня обидели, ведь виноваты-то соседи?». А в ответ услышала: «Их вину доказать сложно. Да и высчитывать не из чего. А у вас пенсия, стабильный доход».  Из 12,5 тысяч пенсии, 2 тысячи теперь с меня будут удерживать каждый месяц. А там еще других платежей на 5-6 тысяч рублей. Жить-то на что? Вот такая страшная несправедливость в нашем родном государстве творится! Скорее бы уж мне уйти в мир иной, чтобы не мучиться».

Раисе Антоновне 70 лет. Муж умер в 2000 году, сын — в 2013-м. Осталась  она  совсем одна.  В августе прошлого года  неудачно упала, перелом шейки бедра. Если были бы родственники, вместе близкие люди  одолели бы болезнь. А так после больницы бабушку привезли домой и …»выгрузили меня, как мебель». Сейчас по квартире передвигается на инвалидной коляске, на улицу не выходит.  Спасибо доброй соседке и социальному работнику, помогают по хозяйству.

В Артеме Раиса Антоновна живет с 1962 года, с 17-ти лет. Всю жизнь проработала кондитером — на хлебозаводе, в магазине. Немного потрудилась завскладом в колонии, там и квартиру получила. Уже будучи на пенсии, по ночам пекла печенье да кексы, а днем продавала их на рынке. Осенью обязательно подрабатывала в совхозе или у фермеров на сборе урожая. Трудолюбивая и очень чистоплотная женщина, одним словом. Говорит, что за всю жизнь ни у кого лишней копейки не взяла. И я почему-то ей верю. А тут в ее полной немощности коварный ОДН на голову свалился, будь он неладен. Делать-то что?

Три варианта решения

Первый, к сожалению, для этого конкретного дома по ул.Стрельникова, 30  не подходит. Но мы его укажем — для других домов. В силу положения п.12 ст.13 ФЗ от 23.11.2009 года № 261-ФЗ  «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности…»  принудительная установка энергетиками коллективных ОДПУ — общедомовых  приборов учета электроэнергии -возможна с 01.07.2012 года по 01.07.2013 года.  В нашем случае, по информации и.о. директора Департамента энергетики, нефтегазового комплекса и угольной промышленности Приморского края Сергея Ковалева,  ОДПУ был установлен 22.08.2012 года.  Но если в других домах принудительная установка вышла за очерченные рамки, можно  попробовать создать судебный прецедент.

Второй способ зависит от степени успешного взаимодействия жильцов с управляющей компанией.  Закавыка тут в том, что согласно п. 44 Правил  предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ  №354 от 06.11.2011 года),  распределяемые между жильцами затраты на ОДН не могут превышать установленных в регионе нормативов. В Приморье этот показатель  составляет  3,94 кВтч/ кв. м. То есть, согласно ПП № 354, владелица двухкомнатной квартиры Раиса Антоновна Фролова должна бы платить ОДН по электричеству не выше 25,02 кВтч или не больше 58 руб. в месяц. На деле же в строке ОДН стоят суммы в 400-450 руб. и выше. Почему? В том же п. 44 Правил, как указала заместитель прокурора города Артема,  советник юстиции Лариса  Пашаева,  прописано:  за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном  доме принято решение распределять превышающие норматив показания ОДН между всеми собственниками и нанимателями  помещений пропорционально общей площади каждого.

Люди часто возражают: но мы не проводили никаких собраний и — тем более — не подписывали невыгодных для себя решений. К сожалению, подписывали. Наше  всенародное нежелание читать юридические документы часто приводит к плачевным результатам. При ежегодном утверждении собственниками тарифа на содержание и текущий ремонт МКД  обязательно подписывается договор  между УЖК и собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений. В этом документе тот злополучный пункт и прописан. Если же тариф для дома утверждается через конкурс, который организует МКУ «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда», в договоре тоже прописан пункт о распределении превышающего норматив ОДН между собственниками и нанимателями помещений.

Как невыгодного пункта избежать? Только путем переговоров с управляющей компанией. Хотя вряд ли это в принципе возможно. Сегодня все считают сначала свои деньги, и только потом — деньги клиентов и партнеров.

Наконец, третий вариант решения проблемы. Как все же реально  собственникам и нанимателям помещений МКД прекратить переплачивать за не потребляемые ими ОДН? Об этом мы по телефону поговорили с  Леонидом Повх, директором управляющей компании «Прогресс», обслуживающей дом по
ул. Стрельникова, 30:

— Леонид Степанович, почему энергетики насильно заставляют людей переплачивать ОДН  за «парня-вора», а управляющая компания, призванная защищать интересы собственников и нанимателей помещений, остается в стороне?

— По договору мы не обязаны уменьшать ОДН.

— А по жизни?

— У управляющих компаний много домов в управлении и, поверьте, очень много обязанностей. Мы физически не можем искать воров в каждом доме и доказывать их вину. В домах, где хорошо работают Советы дома во главе с толковым председателем, проблема уже давно решена. Люди просто не позволяют соседям творить беспредел. Единственный путь решения проблемы — пусть жильцы дома по ул. Стрельникова,30 сами разберутся с ворами.

— Бабушка в инвалидной коляске, которая из дома не выходит, должна разбираться?

— Зачем? В доме 8 квартир, за неуплату по электричеству отключены две. Мы регулярно проводим рейды, проверяем эти квартиры. В присутствии комиссии никаких нарушений не было.  Но именно отключенные неплательщики, периодически подключаясь,  и увеличивают величину ОДН всем жильцам. Остальные шесть квартир должны объединиться и выступить против воров.

— Каким образом? Днем-то отследить утечку невозможно. Но соседи говорят, что в отключенных от электричества квартирах по ночам ярко горит свет. Посты полиции выставлять для отслеживания воров?

—  Невозможно. У нас один участковый на весь поселок.

— Остается единственный метод. Соседи сами фиксируют нарушения и составляют соответствующий акт.

— Обязательно нужно, чтобы наш человек присутствовал.

— У вас в управляющей службе аварийка работает?

— Да, работает.

— Людям придется ночью вызывать ваших сотрудников, чтобы те документ о воровстве подписали. По-другому никак.

— Пожалуй, вы правы.

Послесловие

Проанализировав множество способов нормализации тарифа по ОДН, в качестве реально работающего мы отсортировали лишь единственный — нужно составить акт о незаконном потреблении электроэнергии нерадивыми соседями и на основе этого акта доказать непричастность честных собственников и нанимателей к оплате за сверхнормативные затраты на общедомовые нужды.  А по ходу, возможно, стать жертвой уголовного преступления. Если нерадивые соседи вдруг мстить надумают.

В юности меня поразил японский фильм «Легенда о Нарайяме». Крохотная деревенька затеряна в горах, натуральное хозяйство. Еды на всех не хватает, и потому из поколения  в поколение свято исполняется жуткий обычай. Когда кому-то из родителей исполняется определенное количество лет, сын или дочь берет старого человека за руку и ведет в Нарайяму, к ушедшим родственникам. Там повсюду обглоданные животными кости. Там оставляют самостоятельно пришедшего человека и навсегда исключают его из списков живых…

У нас в России рождается нечто похожее. Пенсионеров уже «приучили» к мизерной пенсии. Уже «почти внушили», что пенсионное удостоверение можно будет получать, когда исполнится далеко за 60. А теперь новая напасть? Из кошельков  пенсионеров  легче всего отобрать нерастраченные ими деньги «законными способами»?  И это все — по справедливости?

А как же тогда быть с предельно честным и конкретным вопросом: «за что родное государство  меня вновь обворовывает?»