Честный платеж или средство наживы?

Впервые ненавистную многим сегодня аббревиатуру ОДН самые юридически грамотные жители многоквартирных домов (МКД) услышали в мае 2011 года,  при знакомстве с новыми «Правилами содержания общедомового имущества МКД».  Всерьез же узнать  этого «зверя» большинству пришлось в середине 2012 года или чуть позже.

Повинность

Нас уверяют — сегодня собственники обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды. Так, например, в сумму ОДН по электроэнергии могут входить затраты на: освещение мест общего пользования (лестничных площадок, тамбуров и приподъездной территории); энергию, потребляемую домофонами и лифтами, иным электрооборудованием, использующимся в общедомовых нуждах, а также технологические потери во внутридомовых сетях. Но никто никогда не говорил, что при оплате ОДН один сосед обязан  покрывать долги  другого нерадивого соседа.  К сожалению, история, которую мы представляем, свидетельствует именно о незаконном  выколачивании ОДН.  Суды против, а платежки с долгами от  филиала ОАО «ДЭК» — «Дальэнергосбыт» РКЦ  г. Артем идут… Сегодня бывает и так…

Суды да тяжбы

Впервые о своих «долгах» по электричеству Сергей Федореев неожиданно узнал в мае прошлого года, чем был немало удивлен: «Ежемесячные суммы почти в 1000 руб.  за ОДН? Откуда такие платежи  в моем  одноэтажном восьмиквартирном бараке, если у каждой семьи — отдельный вход?».

Оказалось, что мировой судья участка № 102 Татьяна Ступак, не разобравшись, в отсутствии ответчика Федореева приняла решение в пользу истца — ОАО «ДЭК» и истребовала с Сергея Евгеньевича около 9000 рублей. Позже ответчик, естественно, возмутился,  и  через четыре месяца было новое судебное заседание — ни одно требование истца, ОАО «ДЭК», удовлетворено не было.  Всего же в период с октября 2014 по март 2015 года между ОАО «ДЭК» и  Сергеем Федореевым состоялось 7 разбирательств в судах различных инстанций. И все закончились в пользу Федореева!

В соответствии с российским законодательством  расчет ОДН не распространяется на ветхие и аварийные объекты, а также  на объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года. А дом по ул. Дзержинского, 4, в котором живет наш герой, был признан аварийным  и внесен в  муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Артемовского городского округа» на 2013-2017 годы решением  межведомственной комиссии округа еще в декабре 2011 года. Это главный мотив поддержки позиции Федореева, по мнению мирового судьи Татьяны Ступак.

Еще один интересный аргумент в защиту Федореева нашел федеральный судья Александр Харченко, это уже в апелляционном порядке. Внимание!  Приведенный ниже аргумент актуален не только для аварийных, но и для вполне нормальных многоквартирных домов:  «Как усматривается из материалов дела, договор на установку и эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии в вышеназванном многоквартирном жилом доме не заключался. Доказательств, подтверждающих … что собственники жилых помещений МКД были извещены об установке такого прибора, что данный прибор учета передан в общедолевую собственность собственников помещений в данном многоквартирном жилом доме, не представлено. В суде выяснено, что установка ОДПУ произведена за счет ответчика.  В связи суказанным суд приходит к выводу, что установка 29.06.2011 года ОДПУ электроэнергии в жилом доме, в котором проживает Федореев С.Е., произведена с нарушением процедуры и без согласования с собственниками и нанимателями жилых помещений в указанном многоквартирном  доме.   В силу положения п.12  ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 года №261-ФЗ принудительная установка коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии возможна с 01.07.2012 по 01.07.2013 год. Между тем, установка общедомового прибора учета в жилом доме по адресу: ул. Дзержинского,4 произведена до 29.06.2011 года, что следует из ответа ОАО «ДЭК» филиал «Дальэнергосбыт» Артемовский РКЦ от 27.08.2014 года». Не трудно догадаться, что и в этом процессе суд был полностью на стороне Сергея Федореева, а действия ОАО «ДЭК» были признаны незаконными.

Помогите! В ответ — тишина…

Сергей Федореев взбешен: «Помимо судебных заседаний с мая прошлого года и по сей день я отослал множество писем с просьбой защитить меня от незаконных действий филиала ОАО «ДЭК» — «Дальэнергосбыт» РКЦ  г. Артем в различные инстанции нашего города и Приморского края, включая сам филиал ОАО «ДЭК. Ответов либо нет вообще, либо малопонятные отписки, неконкретные и абсолютно для меня бесполезные».

В своих письмах Сергей Федореев сообщал адресатам, что «Артемовская управляющая компания» в 2011 году заменила в их доме всю общедомовую электропроводку, но некоторые нерадивые соседи очень быстро привели все в негодность. Автор писем убедительно просил специалистов запрашиваемых муниципальных и федеральных служб разобраться в доме по ул. Дзержинского, 4 и найти семьи, по вине которых законопослушным соседям ОАО «ДЭК» ежемесячно начисляет по 800-1000  рублей  и выше.

Только лишь один  человек — участковый  уполномоченный ОМВД по г. Артему Алексей Горобец — помог Сергею Федорееву, составив в сентябре 2014 года честный акт, в котором правдиво указал, что в официально пустующей квартире проживает три незарегистрированных гражданина Республики Узбекистан. Понятно, что люди незаконно пользуются электричеством, а их затраты ОАО «ДЭК»  списывает на соседей. Но даже акт Алексея Горобца не улучшил ситуацию.

Сам же филиал ОАО «ДЭК» сочиняет для Сергея Федореева довольно забавные письма. Вот лишь одно из них — от 10.04.2014 года, подписано заместителем начальника Артемовского РКЦ Е.А. Колбиновой: «Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в МКД энергетических ресурсов.  Но поскольку данный дом не находится на обслуживании ни одной управляющей компании, жильцам необходимо на общем собрании выбрать инициативную группу, возглавляемую старшим по дому, с целью обращения в администрацию АГО для выбора способа управления домом, либо воспользоваться услугами подрядных организаций».

Ни для кого не секрет, что администрация АГО не может выбрать управляющую компанию для дома. Но ведь кто-то (или что-то?)  все равно должен воздействовать на людей, которые пользуются электричеством на халяву!

Ноль, он и в Африке ноль!

А дело, между тем, дошло уже до судебной коллегии Приморского краевого суда. И там  решение об освобождении  жителей дома от уплаты ОДН было … отклонено.  И замечено, что  расчет платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, производится по формуле 15 п.17 Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг.  Кому интересно, и по этой формуле ОДН в доме по ул. Дзержинского, 4  — НОЛЬ!

Иными словами, ОДН Федорееву платить НЕ НАДО, о чем и было  уже сказано в судебных решениях  Татьяны Ступак и  Александра Харченко.

Между тем, по сей день  незаконно начисленный долг по ОДН в сумме более 18,5 тысяч рублей с Сергея  не списан, а после  краевого суда,  в апреле 2015 года,  вновь доначислено 997,25 руб. по ОДН, а в мае 2015 года — 202,07 руб.

К сказанному добавим, что почти за полтора года судебных тяжб Сергей Федореев бессмысленно затратил большую сумму денег, а вернуть сумел чуть более 20 тысяч рублей.

— Буду продолжать судиться! Победа все равно будет на моей стороне, — не сомневается правдоборец.

P.S. В январе 2015 года энергетики сообщили, что в Приморском крае задолженность потребителей составляет порядка 2,2 млрд. рублей. Из них 1,3 млрд. рублей  (или 60%) — долги населения. Более свежих данных, к сожалению, не нашлось. Вопрос элементарный — какая часть из названной суммы в 1,3 млрд. рублей искусственно начислена, как в ситуации с героем публикации? Вот теперь сами и судите: ОДН — честный платеж или средство наживы?

Комментарий

Татьяна Кудрявцева, начальник планово-экономического отдела администрации Артемовского городского округа:

— Несколько лет назад  дом по ул. Дзержинского, 4  находился в управлении УЖК «Артемовская управляющая компания», следом он был передан УЖК «МиКо». Сегодня аварийный дом  уже практически расселен, люди ждут окончания строительства нового дома. Поэтому управляющей компании в настоящее время нет. Все проблемы по электричеству, в том числе и по ОДН, жильцы напрямую решают с ОАО «ДЭК».