Басни про ОДН

Кто про что, а мы вновь про ОДН.  Очень много непонятного, и хочется во всем полностью разобраться.

Наша публикация про непомерно высокий ОДН по электричеству в одном из 8-квартирных домов по ул. Стрельникова вызвала серьезный резонанс и привлекла внимание руководителей ПАО «ДЭК» — «Дальэнергосбыт» вообще  и РКЦ г. Артема в частности.

Большой командой из энергетиков и журналиста мы выехали на место и провели внеочередной рейд по проверке причин ОДН, значительно превышающего нормативные показания.  Кстати, этот самый норматив в Приморье составляет 3,94 руб./кв.м,  т.е. на 1 кв. м нежилого помещения. В «успешных» домах люди оплачивают ОДН  не выше 20-30 рублей. К таким показателям стоит стремиться.

Рейд для всех оказался продуктивным и полезным. Впрочем, обо всем по порядку.

Басня о спасении утопающих

Заходим в квартиру. Вечером темно. Света нет. Агент проверяет прибор учета, который стоит в квартире,  — все обесточено. В розетках электроэнергии нет. Все правильно. У семьи долг более 15 тысяч рублей, электричество отключено.

— Сколько человек живет здесь? — спрашивает техник по работе с населением Галина Ермохина.

— Мы с мужем и два сына — 19 лет и школьник, — отвечает хозяйка квартиры.

— Когда долги оплатите? Как мальчик  осенью по вечерам будет к школе готовиться?

— У мужа пока проблемы. Скоро будем платить.

—  Приходите к нам на ул. Каширская, 21-а. Подпишем договор о реструктуризации долгов. Будете регулярно оплачивать, подачу электроэнергии возобновим.

Хозяйка пообещала в ближайшие дни подъехать. На самом же деле совершенно очевидно, что не приедет НИКОГДА. В семье ТРИ потенциальных работника, а денег «почему-то» нет.

Отключенная квартира по вечерам «таинственным образом» загорается ярким светом. Это со слов соседей. Понятно, все расходы прямиком ложатся на ОДН.  Но, как говорят, не пойман — не вор. В тот день энергетики предъявить претензии не смогли.

Что делать? Первое — выбрать Совет дома и ответственного председателя. Второе — собственникам квартир проявлять бдительность — заметив свет в обесточенной квартире, сообщить председателю дома, который        обратится в адрес энергосбытовой компании или в УК для составления акта самовольного подключения, который повлечет штрафные санкции для отключенных должников, вплоть до реального уголовного срока. Данные меры существенно влияют на снижение объема ОДН.

Другой вариант. Собственники принимают решение, что на лестничных площадках все места соединений внутренней электропроводки и фактического подключения каждой квартиры  должны закрываться на ключ в металлические ящики и пломбироваться УК или агентами Артемовского РКЦ. Ключи находятся только в управляющей компании.  В случае необходимости любой провод можно обесточить. Факт обнаружения отсутствия пломбы сигнализирует о самовольном вмешательстве и возможном незаконном подключении какой-либо квартиры. При минимальных материальных затратах получаем максимальный результат и экономию собственных средств.

Итак, спасение утопающих — дело рук самих утопающих.

Басня о беспечном неведении

Люди, что называется, разыграли перед нами спектакль. Мы … сделали вид, что поверили.

Наша комиссия состояла из 4-х человек. Когда все вошли в квартиру, показалось, что мы попали на базар-вокзал.  Пригляделись и посчитали — еще 6 человек. Причем самым младшим  лет по 14-15. Постепенно выяснилось, что здесь постоянно проживают четверо.  Еще одна семейная пара просто зашла в гости.

— Почему счетчик не опломбирован и неисправен? — спрашивает хозяйку агент ПАО «ДЭК» — «Дальэнергосбыт» РКЦ г. Артема Александр Сизов.

— А разве неисправен? Мы все вовремя платим! — отвечает та.

— Но у вас за 4 месяца всего 300 кВтч нагорело. Работает печка, электротитан, стиральная машина, холодильник, телевизор, компьютер. А потребление — мизерное. Неужели не понимаете, что так быть не может?

— Да мы никогда не задумывались, — вступает в разговор глава семьи. — Платили всегда по показаниям.

Вот еще одни злостные нарушители. При их объеме потребления  семья в месяц тратит не менее  500-550 кВтч. А собирается оплатить всего 300 кВтч за 4 месяца! Остальное кто оплатит? Правильно, соседи!

Что делать? Энергетики выписали акт на срочную замену и опломбирование прибора учета (ПУ). Ближайшие три месяца (или ранее, до даты ввода в строй ПУ) начисления будут вестись  из расчета среднемесячного объема потребления электроэнергии этой семьей. По истечении указанного периода объем электроэнергии  начнет определяться в соответствии с нормативами потребления.  Таблица объемов приведена в постановлении департамента по тарифам Приморского края № 39/4 от 01.08.2012  «Об установлении нормативов потребления электрической энергии населением Приморского края при отсутствии приборов учета».

Скажем, для живущей в двухкомнатной квартире семьи из четырех  человек этот показатель будет равен 4 х 172 кВтч = 688  кВтч. Если реальное потребление семьи выше, разница уйдет в ОДН и будет покрываться из кошельков соседей. Если потребление ниже (что маловероятно), переплачивать будет данная семья. Получается, соседи остро заинтересованы в том, чтобы нарушители срочно поставили новый прибор учета.

Неразумно допускать «беспечное неведение» о неисправном приборе учета кого-либо из соседей.

Басня об ответственности, но…

Мы попали в трудолюбивую и ответственную семью. Ежемесячные платежи в размере не менее 500-600 кВтч и отсутствие долгов свидетельствуют о том, что люди честно учитывают потребленную энергию и своевременно рассчитываются.

Но есть одно «но». Хозяйка не  передает показания счетчика (некогда, сложно) и не учитывает прописываемые в квитанциях «нормативные» цифры. Женщина самостоятельно ведет тетрадь расходов по электричеству, где аккуратно записывает показания ПУ в начале каждого месяца. По ним-то и производятся расчеты и оплата через … интернет-ресурсы.

Чем чревато? Если семья потребляет энергии меньше норматива (двухкомнатная квартира, три человека, показания по норме — 633 кВтч), разницу опять же будут оплачивать соседи через ОДН. Выход единственный — открывать личный кабинет на сайте ПАО «ДЭК», для чего  нужно один раз приехать  на ул. Каширская, 21-а или на Кирова, 42.В личном кабинете можно указывать правильные показания, получать справедливую квитанцию и оплачивать расходы on-line.

Есть еще один нюанс. Эта семья недавно вернулась из трехнедельного отпуска. Загоревшие, довольные, счастливые. Расход за месяц  по счетчику минимальный — чуть более 80 кВтч. А по нормативу-то  те же неугомонные 633! Ребенок угадает, кто и каким образом будет оплачивать разницу.  В постановлении Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года  «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов» находим решение и этой ситуации.

Пункт 34 обязывает потребителя в течение 5 дней информировать ресурсоснабжающую организацию о многодневном отъезде всей семьи или ее части, если в квартире нет индивидуального прибора учета. Или, как в нашем случае, показания прибора учета длительное время не передаются исполнителю услуги.   Пункт 91 прописывает механизм перерасчета размера платы за электроэнергию  в случае длительного отсутствия одного или нескольких членов семьи.

Мораль всех басен такова…

Восемь семей крохотного многоквартирного дома задолжали энергетикам по электричеству более 52 тысяч рублей. Несколько пенсионеров возмущаются, что им незаконно начислены 5-7-тысячные долги (черезчужой ОДН)  и наотрез отказываются оплачивать «за того парня». ПАО «ДЭК» подал заявление в суд, выиграл иски  и … получает долги с пенсионеров путем принудительного вычета из пенсии еще в Пенсионном фонде.

Энергетики по-своему правы.  Ведь им нужно содержать в порядке огромный комплекс электропроизводящих  предприятий и электролиний. На счету каждая копейка. Поэтому в описанном и многих других  рейдах  сотрудники ПАО «ДЭК» подсказали жильцам  варианты неправильного учета потребленной электроэнергии и указали  пути исправления ситуации. Но действовать-то должны сами жильцы исследуемого дома!

ПАО «ДЭК» в Артеме снабжает электроэнергией 1094 многоквартирных дома. В 187-ми МКД успешно работают Советы собственников помещений  и их честные и ответственные председатели. Единожды навести порядок в доме по ОДН и потом ежемесячно поддерживать его не так уж и сложно. Там, где это есть, тариф  по ОДН — повторимся — не превышает 20-30 рублей в месяц. К сожалению, в исследуемом нами доме никто не захотел брать на себя ответственность по руководству Советом МКД.  Поэтому ситуация там, скорее всего, не изменится.

… Кстати, на сегодняшний день еще 20 артемовских домов заявили ПАО «ДЭК»  о высоком тарифе по ОДН, энергетики провели там профессиональные рейды. Но воз и ныне там. Люди не хотят требовать порядка  с нерадивых соседей.

К сказанному лишь добавим, что энергетики неоднократно убеждались, что жильцы первых и последних этажей воруют электричество, подключившись к … сетям в подвале или на чердаке. А еще ОДН серьезно повышается, если в доме старые электросети и очень много принудительных скруток — свидетельств о бесконечных починках ветхой электросети. Об этом стоит знать и искать варианты решения проблемы с управляющими компаниями.

Известно, что важное значение имеет «мораль» каждой басни — с ее помощью  человек учится размышлять и анализировать, сравнивать, сопоставлять, делать выводы. Хотелось бы, чтобы наши «басни» кому-то реально помогли.