Квартира в подарок

Не слишком ли пафосно звучит на фоне печальных реалий сегодняшнего дня — уменьшения заработных плат и замедления индексаций пенсий, урезания льгот малоимущим и безудержного повышения цен?! Но факт остается фактом. Федеральные власти  «радуют» народ сюрпризами негативными, а в муниципалитетах некоторые люди радуются от души и отмечают новоселье в квартирах, доставшихся им совершенно бесплатно. Не будем обольщаться. За последние 20 лет в 2015 году в Артеме это произошло впервые. И на очередь более чем в 3500 человек (инвалиды, участники войны и приравненные к ним граждане, медики и педагоги, участковые, малоимущие и т.д.) пока выделено  всего 6 квартир, еще на 6  идет оформление документов. Но бесплатное жилье выделяется же! Каким образом?

ПОДВИЖКИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

Учетом и обеспечением сохранности муниципального жилищного фонда в Артеме должны заниматься специалисты МКУ «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда», созданного в октябре 2011 года. Однако, по словам директора предприятия Сергея Карпенко, в первое время на это отвлекаться  было совершенно некогда, поскольку приходилось обследовать очень много многоквартирных жилых домов  (МКД)  и готовить на конкурс для управляющих компаний документацию по формированию перечня работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. К слову сказать, будь собственники и наниматели квартир в МКД более активными и эффективными во взаимоотношениях с управляющими компаниями, такой работы было бы значительно меньше.

За три года коллектив под руководством Сергея Карпенко основную работу по формированию перечней выполнил и, не упуская ситуацию из виду,  приступил ко второй своей обязанности по учету и сохранности муниципального жилфонда. Ни для кого не секрет, что в Артеме много пустующих годами квартир. Соседи недоумевают — жилье разваливается, в заброшенных комнатах общественные помойки и туалеты, раскуроченные стояки доставляют немало хлопот жильцам сверху и снизу, разбитые окна отнюдь не способствуют провозглашенному государством энергосбережению. Почему никому не интересны такие квартиры, почему в них не вселяются новые жильцы?

Этими проблемами  и начали заниматься специалисты уже названного МКУ. Выявилось, что «незаселенцев»  немало. Помимо 12-ти единиц,  уже заселенных или  подготовленных к заселению, коллектив Сергея Карпенко  собирает необходимые документы еще на несколько десятков квартир. Сегодня таковых в работе более
50-ти.

— Проблем очень много, работа ведется кропотливая, поэтому все происходит не быстро, — делится впечатлениями Сергей Владиславович. — Но первый  опыт у нас уже есть, дело налаживается.

ВАРИАНТЫ РОКИРОВКИ

— С проблемным жильем мы работаем  по четырем схемам, — объяснила начальник отдела учета и распределения жилья Артемовского городского округа Наталья Филанчук. —  Вымороченное имущество — приватизированная квартира, которая осталась после умершего лица и на которую  никто не заявляет или не может заявить притязаний ни по завещанию, ни по праву наследования по закону. Самозанятое  муниципальное жилье — чаще всего это брошенная  комната в общежитии, а соседи самовольно улучшили свои жилищные условия. Процедура по выселению непроста и неприятна.  Брошенное пустующее жилье — по документам с ним проще, но его восстановление очень затратно по финансам.  Наконец, пустующее жилье детей-сирот, живущих в детских домах. По закону муниципалитет обязан сохранять такие квартиры до совершеннолетия детей.

— Теоретически вымороченное жилье расприватизируется и переходит в муниципальную собственность. Практических примеров пока не было. По закону наследство могут оформить близкие  до седьмой степени родства включительно, поэтому всегда кто-то находится, — дополняет коллегу Сергей Карпенко. — Самозанятых  комнат в 2015 году мы освободили шесть. Нам повезло, что обошлось без суда, но проблем было достаточно. В одном случае, скорее всего, придется идти в суд.  С пустующим жильем понятно, но там приходится составлять очень большие сметы на ремонт. Комнату в 12 кв. м в общежитии на АФБТ, к примеру, в прошлом году отремонтировали почти за … 100 тысяч рублей. Окно, дверь входная и в туалет, электропроводка, батарея и сантехника, выравнивание потолка и стен, работа с полами. Брошенные квартиры очень дорого обходятся городскому бюджету. Наконец, жилье для детей-сирот мы просто сохраняем долгие годы, ремонт производится только накануне совершеннолетия юных жильцов.

На вопрос, почему муниципалитет берет на себя затраты по восстановлению самозанятого и брошенного жилья и нельзя ли эти расходы переложить на плечи будущих жильцов (ведь новое жилье в виде неоштукатуренных стен без электроразводки, батарей и сантехники — сегодня норма), ответила Наталья Михайловна Филанчук: «Мы обязаны давать отремонтированное жилье. Ведь наши подопечные — люди малоимущие и часто беспомощные. Но, скажем, полицейским, медикам и педагогам предлагаем и жилье без ремонта. Если люди стремятся заселиться быстрее и соглашаются обустраиваться сами, мы однозначно «за»».

К слову, вторичное жилье бесплатно муниципалитет предоставляет не только в общежитиях. В 2015 году распределялись квартиры на Авиационной, Ангарской и Вахрушева, а также в общежитиях города и поселков.  Счастливчиками стали семьи медиков, педагогов и участкового.

ИНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПО ЖИЛЬЮ

Работают в Артеме и другие варианты получения бесплатного муниципального жилья. Скажем, некоторые инвалиды сегодня получают комнаты в общежитии на ул. Виноградной. Пять инвалидов в 2015 году получили федеральные сертификаты и самостоятельно купили себе комнаты в общежитиях.  Три человека с  опасными для окружающих заболеваниями (туберкулез или тяжелые психические расстройства) также переехали в отдельные комнаты в общежитиях.

… «Квартиры в подарок»  с 2016 года будут  распределяться  в рамках впервые стартовавшей в Артеме  муниципальной программы «Содержание муниципального жилищного фонда Артемовского городского округа». Кроме уже названных,  в документ заложены затраты на ремонт общедомового имущества по суду в некоторых МКД,  на ежемесячные взносы на капремонт за муниципальные квартиры, на содержание  МКУ «Управление по учету и содержанию муниципального жилищного фонда». Более подробно с программой можно ознакомиться в газете «Выбор» от 3 февраля 2016 года или на сайте администрации Артемовского городского округа http://www.artemokrug.ru.

В тему

ЗНАКОМЬТЕСЬ — СЧАСТЛИВЧИКИ!

Елена Павловна и Михаил Николаевич Клёц — педагоги школы №22 в Кневичах. Елена Павловна преподает биологию и химию, Михаил Николаевич — английский язык.

Супруги получили двухкомнатную квартиру на  улице Авиационной в июне 2015 года, в декабре получили на руки договор социального найма жилья. Предыдущие жильцы довели помещение до ужасного состояния и оставили много долгов по всем коммунальным платежам. Муниципалитет списал все долги, и теперь педагогам приходят чистые квитанции.

Ремонт у супругов Клёц в самом разгаре. Уже поменяли входную дверь, заменили электропроводку,   полностью отремонтировали туалет (был нерабочий), частично наклеили обои. Нужна  новая сантехника в кухню и ванную, ремонт в прихожей и т.д.  Денег на ремонт ушло уже много, впереди тоже немалые траты. Но радует, что жилье свое. Десять лет квартира будет числиться в статусе служебной, потом ее можно будет приватизировать.

Елена Павловна и Михаил Николаевич  именно это и намерены сделать. Оба  родом из райцентров: она из Ханкайского района, а он — из Хорольского. Молодые педагоги уже по достоинству оценили преимущества города-спутника краевой столицы и перспективы  жизни в Артеме. На малую родину теперь ездят только в гости.

ПЕРСПЕКТИВЫ НЕ ИЗВЕСТНЫ

А вот  еще одна семья из той же школы №22 — учитель русского языка и литературы, заместитель директора Елена Александровна Чихунова и ее сын, учитель истории Кирилл Николаевич.

В трехкомнатной квартире живут три поколения — бабушка, Елена Александровна с мужем, Кирилл Николаевич и его 15-летний брат. Ипотека семье не по карману, а других вариантов не предлагается. Как решать жилищный вопрос — пока никто не знает.