Во все колокола

Поводом для данного материала стало обращение в нашу редакцию старшего по дому №38 на ул. Фрунзе Владимира Демехи. Уже полгода он стучит во все двери и никак не может найти правды. Суть — неимоверные счета за ОДН. Мы попытались разобраться в ситуации…

«Уже не знаем, куда обратиться, чтобы разрешить наш злободневный вопрос,  — вводит меня в курс дела Владимир Фёдорович, — обращались в управляющую компанию, в Государственную жилищную инспекцию, в прокуратуру, а воз и ныне там. Многие пенсионеры, составляющие основной контингент жильцов, платят за ОДН почти столько же, сколько потребляют индивидуально, а то и больше». 

Но обо всём по порядку.

Жильцы дома №38 узнали, что УК «Радуга», обслуживающая их дом, заключила договор с энергоснабжающей организацией о самостоятельном снятии показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) в доме. После этого снятие показаний практически прекратилось. «Когда этим занималась сама энергоснабжающая организация, — говорит старший по дому, — то работники действительно приходили и записывали показания. Теперь же их снимают нерегулярно, показания за ОДН снимают вообще через несколько дней, хотя делать это нужно одновременно. С этого начались наши передряги.

Только у меня, например, в один из месяцев «нагорело» 250 кВт в квартире, а 115 кВт мне выставили за ОДН. Получается почти половина. А у других и того больше. В апреле у меня «нагорело» 160 кВт, а за ОДН — 333 кВт. Нереальные показания!  Но такого быть не может: дом 3-этажный, имеет всего три подъезда. Неужели 9 электрических лампочек могут «намотать» столько электричества? А на весь дом — 3360 кВт. Ну как такое может быть? Зато когда мы всё же договорились, назначили время и сняли показания одновременно, то вышло на дом 1229 кВт. Это было в мае. Всегда ведь можно найти возможность, чтобы договориться с жильцами и снять показания и ИПУ и ОДН одновременно.

Еще получилась непонятная ситуация с несколькими квартирами, которые не подавали показания ИПУ. Им начисляли кВт по-среднему показателю. Позднее эти жильцы предоставили показания, по которым у них якобы не было таких затрат энергии. В итоге начисленную им оплату вернули, а эти цифры раскидали на другие квартиры. Получается, мы платим за других».

Владимир Демеха обратился в Государственную жилищную инспекцию ПК, которая, проводя проверку, получила от управляющей компании ответ, что жильцы провели внеочередное общее собрание собственников и приняли решение оплачивать ОДН в размере 100%. Владимир Фёдорович уверяет, что никакого собрания не проводилось и никаких протоколов с подобным решением жильцы не подписывали. Якобы протокол был составлен 29 апреля 2014 года. Договор управления многоквартирным домом был подписан сторонами 1 июня 2014 года. Если бы протокол действительно имел место быть, то соответствующий пункт был бы указан в договоре. Но его нет. Откуда взялся пресловутый протокол, остаётся только догадываться, но жильцы уверены, что он «липовый».

Также из ответа жилищной инспекции следовало, что в феврале был произведён перерасчёт по трем квартирам, что в общем итоге дало 3478 кВт, якобы не потребленных данными квартирами, и их раскидали на всех других жильцов в зависимости от занимаемой площади. В марте  эта сумма кВт составила 4207 (за две квартиры), а в апреле — 11328 (за пять квартир) кВт. «Таким образом, — сказано в письме, — перерасчёт объема коммунальной услуги по всем вышеперечисленным квартирам произведён в результате предоставления показаний ИПУ, а ранее определение объема на ОДН производилось по средним показателям… Электропроводка многоквартирного дома № 38 проходит непосредственно через жилые помещения, где установлены ИПУ, что способствует без учёта использовать электроэнергию. Установленные в квартирах ИПУ не позволяют ежемесячно в установленное время конкретного дня одновременно производить съем показаний по ИПУ и ОДПУ, что подтверждается ведомостями. В создавшейся ситуации управляющая компания предлагает ремонт системы электроснабжения дома с установкой ИПУ на лестничных площадках…».

Возникает вопрос: не стоит ли обратить особое внимание на квартиры, не предоставляющие показания по ИПУ? Если учесть потребляемую всем домом электроэнергию и вычесть те киловатты, которые тратят и вовремя оплачивают честные жильцы, то подозрение в её воровстве другими жильцами, не предоставляющими показания счётчиков, вполне логично. Кто должен отслеживать, каким образом «нагорает» разница, выяснять,  кто за счёт соседей живёт и в ус не дует?

Что управляющая компания, что ДЭК пошли по пути наименьшего сопротивления: никто не пытается ничего выяснить, а просто перекладывает обязательства по оплате электричества на плечи пенсионеров, скрупулёзно следящих за оплатой своих счетов и из последних сил старающихся не накопить долги.

В управляющей компании «Радуга», обслуживающей дом №38 на ул. Фрунзе, нам пояснили, что в настоящий момент проверкой по данному факту занимается прокуратура города и всю документацию компания предоставила туда в полном объёме.

Ситуация на Фрунзе, 38, по нашему мнению, очевидна: если на ОДН тратится огромное количество кВт, значит, электроэнергию попросту воруют жильцы определённых квартир. Выявить любителей «халявы» обязаны работники управляющей компании. УК, взимающая плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, взявшая на себя обязательства по обслуживанию дома и признавшая себя исполнителем коммунальных услуг, прежде всего, должна быть заинтересована в том, чтобы в доме было всё в порядке и, в том числе, отсутствовали факты хищения электроэнергии. В случае подозрения в хищении жильцы обязаны сообщить об этом в УК. Руководство УК должно выйти на ДЭК и составить заявку на выявление специалистами этой организации данного факта. Но ведь жильцы дома №38 уже полгода бьют во все колокола и буквально кричат о том, что необходимо принять меры, а толку нет.

Для них в данном случае имеется другой выход: они могут самостоятельно обратиться с письменным заявлением в энергоснабжающую компанию о проведении проверки по предполагаемому факту воровства. Если таковой подтвердится, то ДЭК произведёт перерасчет потребленной энергии на ОДН.

В случае подтверждения факта воровства, на основании документа, составленного представителями энергоснабжающей компании, в дальнейшем можно обратиться в правоохранительные органы с целью привлечения воришек к ответственности.