Помощь дольщикам пришла…

Периодически редакция «В» возвращается к вопросу жилых долгостроев, которые являются с некоторых пор головной болью не только самих пайщиков и дольщиков строительных кооперативов, но и власти на местах. Заведенные в тупик коммерческие стройки сегодня начинают спасать не то чтобы «всем миром», но «всем краем» — это точно.

На совещании главы округа Александра Авдеева с дольщиками долгостроев на улицах Лазо, Тихоокеанская и Рудничная прежде всего был заслушан отчет представителя компании-застройщика Александра Табаченко о текущем состоянии дел. После встречи всех заинтересованных сторон с губернатором края Олегом Кожемяко и решения региональных властей открыть финансирование недостроев за счет выделения средств из краевого бюджета настроение застройщика кардинально улучшилось, и он с оптимизмом смотрел в будущее. «С 3 января, — докладывал Александр Табаченко, — мы приступили к работе с Корпорацией развития Приморского края, которая определена уполномоченным региональным органом и будет финансировать строительство объектов по Артему. Финансирование будет целевым, и под каждый объект необходимо определить источники. Сметы на все объекты готовы, и они проходят экспертизу». От положительного решения Законодательного Собрания края о выделении необходимых средств до реального поступления их на счета компании-застройщика пройдет еще определенное время, и по самым оптимистичным прогнозам активное строительство на замерших объектах начнется в мае.

Всего на территории нашего округа у компании «Стройинвест» замерло шесть объектов, состоящих из семи жилых домов. Общая сумма необходимых средств на достройку всех домов составляет 419 млн. рублей. По объектам они распределяются следующим образом: Сахалинская — 74 млн., Лазо — 53 млн., Тихоокеанская -18 млн., Рудничная — 24 млн., Хасанская — 140 млн., Куйбышева — 110 млн. Но есть в этой схеме одна немаловажная деталь, которую без восторга восприняли члены ЖСК и ЖНК. Дело в том, что краевой бюджет не предполагает одностороннего ухода средств на достройку коммерческого жилья. Компания-застройщик будет обязана достроить дома, реализовать квартиры и вернуть деньги в казну. Иными словами, первоочередные работы начнутся именно на тех объектах, где есть максимальное число непроданных квадратных метров, и как раз эти дома имеют статус «положительного баланса» — там есть что продать. Квартиры же в домах на Тихоокеанской и Рудничной, наоборот, выкуплены полностью или почти полностью, продавать там нечего, и потому баланс этих домов «отрицательный». И только при получении прибыли за счет продажи новых квадратных метров компания-застройщик сможет доделать то, что уже готово на 90%. Такая вот получается жизненная арифметика. Конечно, можно понять недоумение людей, чьи дома уже стоят практически готовые, — их осталось только подключить к инженерным сетям, но фактически они могут стать последними в технологической цепочке завершения истории затянувшегося строительства. Впрочем, другого решения на сегодняшний день просто нет.

Глава округа поинтересовался у застройщика, есть ли у него вопросы к администрации округа и какую еще помощь в решении накопившихся проблем может оказать город. Александр Табаченко заверил, что со стороны муниципалитета вся необходимая помощь оказана и вопросов нет.

P.S. Как показало время, активность дольщиков и пайщиков со временем падает неимоверно. На совещании у главы застройщик приводил цифру в 200 тысяч рублей, которые за последнее время сдали должники — будущие хозяева дома на улице Лазо. В объемах незавершенного строительства — мизер. Все ждали «больших денег», и они, наконец, могут реально прийти на застывшие стройки. Но, глядя на паспорт объекта по той же Тихоокеанской, прекрасно понимаешь, что если дом в 54 квартиры строится вот уже пятый год, то и доверия к таким стройкам определенно искать не стоит. Как говорится, один раз — случайность, второй раз — закономерность, третий — это уже система. Ну а когда шесть и семь? Одно непонятно, почему весь мир должен переживать за чьи-то грубые просчеты?