В новую квартиру – на льготных условиях

Краевая программа «Доступная ипотека» возобновила свою работу.

В семье Сергеевых оба супруга – бюджетники. Наталья Ивановна – учитель, Павел Владимирович – врач. Как и многие молодые, долгое время они жили с родителями, мечтали о собственном жилье. Решить эту проблему в прошлом году они смогли благодаря краевой программе «Доступная ипотека».

Программа была запущена в сентябре 2018 года на основании Постановления краевой администрации, которое утверждало порядок предоставления из краевого бюджета субсидии Корпорации развития жилищного строительства на возмещение затрат определенным категориям граждан на выдачу льготных займов.

Главная ее цель – приобретение по льготной цене жилья в многоквартирном доме, расположенном на территории Приморского края, а это, в свою очередь, – одна из мер поддержки, позволяющая остаться жить и работать в крае.

Первый ипотечный займ был выдан 2 октября этого же года. В прошлом году, до того, как программа была приостановлена, льготные ипотечные займы в крае получили уже 207 семей на общую сумму более 395 миллионов рублей.

В 2019 году в связи с изменениями в федеральном законодательстве КРЖС временно приостановила выдачу ипотечных займов со сниженной процентной ставкой.

И вот с 17 апреля этого года программа «Доступная ипотека» свою работу возобновила. Как сообщили в Корпорации развития жилищного строительства, Правительством Приморья утверждены новые параметры по краевой программе: добавлены новые категории граждан, увеличена предельная стоимость квадратного метра, снижена процентная ставка.

Льготный займ по программе «Доступная ипотека» выдается работникам бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, образования, оборонно-промышленного сектора, краевых учреждений, организаций, имеющих социальную и (или) экономическую значимость для Приморского края, научным сотрудникам, инвалидам или членам семей с детьми-инвалидами, семьям, у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок, а также гражданам, которые имеют право на получение денежных выплат (субсидий), сертификатов на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней, участникам региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.

– В настоящий момент процентные ставки – от 3,45%, ­­если приобретать квартиру на первичном рынке, и ­от 5,2% – на вторичном рынке, – поясняет Наталья Баркова, начальник отдела продаж Управления ипотечного кредитования КРЖС. – Стоимость за квадратный метр составляет не более 110 000 рублей. Наиболее активное участие в программе принимают сотрудники сферы здравоохранения и сферы образования. На сегодняшний день нами принята 471 заявка, выдано 207 ипотечных займов.

Кроме того, Корпорации развития жилищного строительства также реализует льготные программы: «Ипотека с государственной поддержкой» от 6,1%, «Дальневосточная ипотека» от 1,6%, «Семейная ипотека с государственной поддержкой» от 4,9%.

С условиями программы более подробно можно ознакомиться на сайте : кржс.рф, а также обратившись в офис Корпорации по телефонам: 8(423)260-72-09, 8-914-341-10-30.

Ольга ШТОДИНА, сотрудница ПАО ААК «Прогресс»:

– Мы с мужем – заводчане. У нас двое детей – 8 и 15 лет, и благодаря программе «Доступная ипотека» мы сейчас живём в трехкомнатной квартире (раньше жили в двухкомнатной).

Договор кредитования мы заключили на 10 лет по ставке 6,8%. Это очень хорошая ставка в сравнении с тем, что предлагают банки. Правда, пришлось съездить во Владивосток для заключения договора, но это мелочи.

Единственный момент, у нас не получилось часть ипотеки погасить материнским капиталом, жаль, конечно.

А вообще это очень удобная ипотечная программа. И, думаю, двум работающим взрослым в семье – она вполне по силам.

Ольга ПАВЛЕНКО, риэлтор агентства недвижимости:

– Сегодня программа «Доступная ипотека», надо признать, предоставляет лучшие условия на покупку вторичного (подчеркну!) жилья в крае. И хотя практика выданных кредитов показывает, что минимальный процент предоставляется нечасто, в основном – 5,5–5,6%, но тем не менее… Особенно это актуально для небольших приморских городов. Есть, конечно, программа с меньшей ставкой – 2% – «Дальневосточная ипотека». Но она рассчитана по большей части на новостройки и на загородное жильё, а не на те случаи, когда основной рынок представлен внутригородской «вторичкой».

По этой программе мы работаем второй год. И только через наше агентство прошло около полутора десятка человек, которые приобрели жильё по «Доступной ипотеке». С начала действия программы активность жителей была не очень высока, но когда в число участников включили работников оборонных предприятий, ею стали активно интересоваться заводчане. Представители Корпорации развития жилищного строительства приезжали в город и подробно рассказывали возможным участникам программы – бюджетникам, госслужащим, оборонщикам – о «Доступной ипотеке».

В программе много нюансов, так как под неё должен подходить не только заёмщик, но и объект недвижимости. И если всё удачно совпало, заключается договор. Ещё один момент – у КРЖС нет филиалов по краю (только в Находке), поэтому для заключения договора заёмщикам приходится ездить во Владивосток, но эти расходы несопоставимы с той выгодой, которую они получают от льготного кредитования. Причём КРЖС действует на стадии одобрения и заключения договора по кредитованию, а дальше заёмщик уже работает с финансовой организацией Дом.рф.

В заключение ещё раз повторю: «Доступная ипотека» – это программа с лучшей процентной ставкой по ипотечным кредитам на сегодня в крае.

Государственная программа Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края».

Подготовила Анна БОЛЬШОВА. Фото Владимира ЯКИМОВА.