Любимый мой дворик…

Сегодня много говорят о том, что соседи даже одной лестничной площадки многоквартирного дома часто не знакомы. Это взрослые. Дети же вместе растут во дворе и дружат между собой. А для мам и пап, бабушек и дедушек важно, чтобы двор был удобным и комфортным для их чад.

Детские придомовые площадки со множеством привлекательных элементов нынче гудят юными голосами. Территории МКД  преображаются. Нынешним ребятам наверняка будет интересно вспоминать свое детство в родном дворе…

АСФАЛЬТ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

Более полувека прошло с массовой застройки «хрущевок»-пятиэтажек, про «сталинки» и говорить нечего. Наконец, в стране стартовал ремонт придомовых  территорий. В Артеме таковых 770, к окончанию нынешнего года будет заасфальтировано 76, а если учесть работы с 2018 года, то их уже около 90. Ремонт идет в рамках программ Приморского края «Благоустройство современной городской среды муниципальных образований ПК» на 2018-2027 годы и «Формирование современной городской среды Артемовского городского округа», а также проекта губернатора Приморья «1000 дворов».

Люди рады благоустройству. Но так, увы, происходит не во всех заасфальтированных дворах. В непогоду стоят огромные, глубокие лужи у подъездов домов на ул. Фрунзе, 73, Авиационная, 6, Кирова, 146 и некоторых других. В подъезд люди заходят в резиновых сапогах, а порой и босиком в знойную жару…

Антонина Тарасова, председатель Совета МКД на ул. Кирова, 146, рассказала: «В октябре 2019 года, после проведения благоустроительных работ во дворе нашего дома, в письме на имя Александра Авдеева, в то время главы Артемовского городского округа, мы, жильцы МКД, высказали множество претензий к качеству проведенных работ. В числе прочих: с асфальта не предусмотрен сток ливневых вод (это причина глубоких заливов входов в подъезды) и нет  дорожки с твердым покрытием с торца дома (ранее там лежали бетонные плиты, большая часть жильцов дома перебегала  по ним к основной дороге, ведущей в школу или на работу). Плиты строители демонтировали, ничего нового так и не поставили. Несколько метров грязи – теперь  постоянная головная боль  многих наших соседей».

Из управления жизнеобеспечения и благоустройства АГО уже получен ответ: торцевую дорожку и некоторые другие мелкие работы рекомендовано внести в перечень текущих ремонтных работ, которые будет выполнять управляющая компания за счет платежей собственников и жильцов дома. Что касается  стока  ливневых вод, то этого вида работ нет в региональных программах. Строительство или ремонт ливневок возможны либо исключительно за счет жильцов (из средств текущего ремонта в Перечне управляющей компании), либо через   муниципальную программу «Содержание муниципального жилищного фонда Артемовского городского округа».   Напомним, там предусмотрено софинансирование: 95% стоимости работ – муниципальные деньги, 5% — средства собственников МКД. Специалисты УЖО советуют также обустраивать дворы грамотно: в первый год сделать ливневку, затем – асфальтирование, потом – благоустройство (детские или спортивные площадки). Асфальт и площадки можно получить бесплатно через региональные программы, но здесь не исключена очередь на несколько лет.  Ускорить процесс можно за счет выше названной муниципальной программы АГО, предусматривающей финансирование 95/5.

Вернемся к ливневкам. Ради интереса я посмотрела проблему залива подъездов с придомовых асфальтовых проездов в других городах России. Те же беды в Зеленогорске (Ленинградская область), Орловской области, в Саратове и многих других регионах.

Алексей Панкрашин, руководитель Дальневосточного проектного бюро «Плюс» в Артеме: «Видимо, строители работали без проекта. Или в проекте были серьезные ошибки. Или строители не поняли проект. Грамотный проектировщик никогда бы не допустил такого брака, ведь обязательно  нужно учитывать высоты, уклоны на углы и т.д. Воду от осадков можно отвести от дома в любом случае».

Хотелось бы более грамотных решений и качественных ремонтов.

ИГРЫ И СПОРТ У ДОМА

В   финансовых программах к окончанию этого года в Артемовском городском округе будет работать более 40-ка детских и спортивных придомовых площадок. В 2019 году было сдано в эксплуатацию 9 детских и 14 спортивных объектов. В нынешнем сезоне строятся совмещенные  уличные  комплексы  во дворах еще 21-го МКД.

К игровым приспособлениям для детских площадок применяются особые требования безопасности: отсутствие острых углов и ненадежных инженерных решений, специальные противоскользящие покрытия, препятствующие образованию заноз и защищающие дерево от дождей и морозов (это делает сооружение более долговечным).

Раньше малые архитектурные формы  размещались прямо на земле, покрытой песком, но сейчас установку детских площадок все чаще осуществляют на специальной поверхности, сделанной из каучуковой крошки. На такое покрытие не опасно падать, оно не скользит, не пропускает воду и не подвергается эрозии, а во время зимних морозов может использоваться как основа для катка (нужно лишь залить поверхность водой).

Захра Акылбекова (ее семья снимает квартиру в доме на ул. Кирова, 22): «У нас с мужем трое маленьких детей и 12-летний подросток, и я очень рада детской площадке во дворе.  Песочница, качели, красивые и удобные горки – все наши ребятишки находят здесь занятие себе по душе. Спасибо тем, кто продумывал и строил этот объект».

Елена Старыгина: «Мои сыновья – второклассник и пятиклассник – учатся в школе № 11, а живем мы в одном из домов на площади Ленина. Летом и зимой, в школьные дни и на каникулах обязательно приходим на детскую площадку во дворе дома на ул. Фрунзе, 73. Здесь всегда много ребят, моим мальчишкам нравится. Хоть здесь и нет спортивных тренажеров, парни  умудряются тренировать на игровых сооружениях свою силу, ловкость и выносливость».

Жаль, но без ложки дегтя и здесь не обойтись. Антонина Тарасова рассказала о несчастном случае на детской площадке у дома на ул. Кирова, 146 в Артеме: «Девочка упала с качели и получила сотрясение мозга». И кто виноват?

Специалисты УЖО так прокомментировали: «Антонине Михайловне грех жаловаться. Площадка МКД на Кирова, 146 построена за счет муниципальной программы 95/5. Муниципалитет выделил людям деньги, они добавили свои 5%, и сами занимались обустройством объекта. Почему-то не хватило денег на ограду по периметру, хотя ее обязаны были поставить. Нужно было более разумно тратить деньги или добавлять еще – на ограду. Сегодня прокуратура может потребовать сноса незаконного объекта (нет ограды) и будет права. Собственникам МКД необходимо побыстрее устранить образованные по их вине недостатки. Жизнь и здоровье играющих  на придомовой площадке  детей – тоже в поле зрения собственников МКД.  Придомовые детские и спортивные комплексы работают без педагогов, и потому взрослым стоит быть особенно внимательными».

КОМФОРТ ВО ДВОРЕ ВНЕ ПРОГРАММ

За 2018-2020 годы в Артемовском городском округе благоустроено немало придомовых территорий. Но ждущих своей очереди площадок намного больше. И потому кое-что артемовцы делают сами.

Тамара Савкина, председатель Совета МКД на ул.  Уссурийская, 29, несколько лет назад убедила соседей оплатить их УК «Жилой комплекс» установку красивых ограждений вдоль придомового проезда. Сказано-сделано. Ежегодно люди окрашивают резные металлические конструкции, украшающие их двор и защищающие клумбы от вандализма. Прошедшей зимой около дома аварийно вскрывали теплотрассу, хозяйничали сотрудники Артемовского района структурного подразделения «Приморские тепловые сети» АО “ДГК” филиала “Приморской генерации”, демонтировали один пролет ограждений. После ухода тепловиков с незавершенного объекта председатель Совета МКД неоднократно звонила нарушителям, требовала восстановить первоначальный красивый вид металлических конструкций. Тщетно. Возможно, был бы положительный результат при строгой официальной переписке. Но, к сожалению, люди не любят или не умеют это делать. А телефонный разговор к делу не пришьешь…

Получается, двор МКД стоит не только благоустраивать, но и грамотно защищать его красоту от третьих лиц.

БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ?

Знакомая  архитектор на днях удивлялась. Захотели они с мужем красивый уютный двор МКД для своих детей. Нарисовали намного интереснее, чем в соседних домах, где все делается по программам. Посчитали. Треть суммы можно получить за счет софинансирования с бюджетами разных уровней. Остальные две трети в деньгах составят примерно по 7-8 тысяч рублей с квартиры. Показали проект соседям. Получили отказ и возмущение. Пересчитали идею вместе с риэлтором и … убедили возмутителей спокойствия, что с шикарным двором собственники смогут продать свои квартиры на 200-250 тысяч дороже, чем сейчас. Не говоря уже о прекрасной жизни тех, кто здесь останется и свои метры никому не продаст. Не  сразу, но люди начали вникать в проект молодых архитекторов, разговаривать на эту тему и думать про инвестирование.

… Мы все путешествуем и стремимся найти себе для отдыха места поинтереснее.  Готовы платить разумную стоимость за комфорт на несколько дней. Мы не жалеем денег на шикарные ремонты в своих квартирах. Мы вкладываем приличные суммы в любимый автомобиль. Но при этом не согласны на реконструкцию вскладчину (за совсем небольшие деньги)  общедомового имущества многоквартирного дома. То есть на инвестиции в то  место, где проводим большую и лучшую часть своей жизни. А ведь именно при софинансировании с муниципалитетом любые работы можно получить быстрее и гораздо грандиознее по объемам.

Чтобы цвел и хорошел  любимый твой дворик…