И день был солнечным, и праздник удался

Артёмовский городской округ стал первой территорией, где программу переселения из ветхого и аварийного жилья начали ещё задолго до вступления в силу национального проекта «Жильё и городская среда». Однако с началом его реализации и реализации регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» это направление стало одним из приоритетных.

Очередная торжественная церемония передачи новых квартир переселенцам из ветхого и аварийного жилья состоялась в Артёме на улице Горького, 4А в микрорайоне «Солнечный». В ней приняли участие губернатор Приморского края Олег Кожемяко и глава АГО Вячеслав Квон.

День выдался солнечным и по-настоящему праздничным, ведь новые жильцы ждали его  целых 13 лет.

Глава региона отметил, что создание комфортных условий для проживания приморцев – одна из приоритетных задач правительства. «Микрорайон на Куйбышева – Горького – Лазо долгое время не строился, несмотря на то, что земельный участок был предоставлен застройщику с условием о расселении людей из аварийного и ветхого жилья еще в 2009 году. 90 семей жили в невыносимых условиях, пока мы не обратили внимание на эту проблему в 2020 году. В результате плодотворной работы администрации Артемовского городского округа совместно с правительством Приморского края и Корпорацией развития региона удалось в короткий срок построить и ввести в эксплуатацию в августе 2022 года девятиэтажный многоквартирный дом на 144 квартиры, 25 из которых получат переселенцы. В квартирах заканчивается ремонт, и вскоре новоселы смогут заехать в свое новое комфортное жилье, – сказал Олег Кожемяко. — Сегодня большой праздник – Покрова Пресвятой Богородицы, и именно в этот день вы получаете ключи от новых квартир. Думаю, это радостное событие будет сопровождать вас долгие годы, потому что вы ждали его много лет. Мы видели, в каких условиях вам приходилось жить. Ситуация была непростая, связанная с тем, что целый район Артёма находился в ветхих домах, где не было удобств, где-то были разрушены кровля и стены. Сейчас местная компания «Восток-Лидер» из Заводского возвела прекрасную группу домов, в которых вы будете жить. Хочется пожелать вам успехов, чтобы в этих домах всегда был слышен детский смех, чтобы вы совместными усилиями облагораживали свою территорию. Шаг за шагом мы решаем те проблемы, которые копились годами. Особенно остро стояла проблема с обманутыми дольщиками, но постепенно она сходит на нет».

В настоящее время сдан в эксплуатацию один из трёх домов нового микрорайона. В начале ноября будет сдаваться второй и в первом квартале следующего года – третий. На этом строительство данного микрорайона завершится. Во дворе дома на Горького, 4А установлены большие современные баскетбольная и спортивная площадки. «Мы видим хороший пример комплексного развития территории – механизма, который будет применяться во Владивостоке и на острове Русском. Вместо ветхого и аварийного жилья будут возведены новые социальные объекты, а переселенцы получат право на новое комфортное жилье. В данном случае мы не только контролировали строительство новых домов, но и постоянно были в контакте с переселенцами, проследили, чтобы квартиры были переданы с качественным ремонтом. Косметический ремонт уже осуществили в 13 квартирах, в них установлена сантехника, выровнены полы и стены, вставлены окна. Ремонт еще в 12 квартирах закончат в октябре, после чего люди смогут принять жилье и получить ключи. Застройщик в рекордные сроки построил дома, и я считаю, что его работу можно брать как пример для края с точки зрения скорости и качества строительства», – рассказала руководитель корпорации развития Приморского края Ольга Сун-жаю.

«Мы много сделали для того, чтобы сегодня вы получили ключи от новых квартир, — обратился к новосёлам глава АГО Вячеслав Квон.  — Дома строились достаточно быстро, и тот механизм, который сегодня действует в крае благодаря губернатору, — это совместная работа корпорации Развития Приморского края и Фонда обманутых дольщиков. Именно этот механизм позволил достроить нам эти дома. Прежний застройщик не справился со своими задачами, и процесс затянулся более чем на 10 лет. Показатель развития любого муниципалитета – объём вводимого в эксплуатацию жилья. Артём достаточно активно застраивается, и по итогам прошлого года он был на втором месте в крае. В этом году планируется также ввести не менее 80 тысяч кв. метров жилья. Каждый год динамика составляет 5-7 тысяч кв. метров».

«Многие не верили, что мы справимся со своей задачей, — поделился руководитель компании-застройщика «Восток-Лидер» Алексей Данилов, — но мы со своей командой убеждали каждого индивидуально, и вот этот день настал. На самом деле стройка эта началась задолго до того, как мы заложили первый камень, — работала профессиональная команда, которая состояла  из юристов, проектировщиков, инженеров, строителей. Все вместе при тесном взаимодействии с правительством Приморского края, с администрацией Артёмовского городского округа мы сделали своё дело, первый дом микрорайона ввели в эксплуатацию, и 25 счастливых семей сюда заедут».

Ничего бы, наверное, не получилось, если бы не была налажена обратная связь с будущими жильцами. Были активисты, которые лично участвовали в судьбе переселенцев, и даже сами переехав в новое жильё, продолжали лоббировать интересы тех, кто находился в ожидании, «мыкаясь» по съёмным квартирам. Ответное слово прозвучало от Марины Медовщиковой: «Я очень долго шла к этому дню, было трудно. Хочу выразить благодарность всем, кто нам помогал: губернатору, главе АГО, Корпорации, нашему куратору и, конечно, застройщику. Я в восторге от своей квартиры».

Два года назад губернатор лично прошёл по каждому из старых бараков и дал поручение в ускоренном темпе расселить их. Построили дома на улицах Рудничной, Тихоокеанской, Сахалинской, Лазо. Вопрос решается шаг за шагом. «В следующем году мы закроем все проблемные вопросы», — пообещала Ольга Сун-жаю.

Безусловно, в очередях ещё стоят «аварийщики», и программа будет продолжена. Дома для этой категории граждан строятся не только в Артёме, но и по всему Приморскому краю. Что касается обманутых дольщиков, то в Артёме остался один объект — дом на ул. Хасанской, по которому будут произведены выплаты.

Как отметил Вячеслав Квон, строительство второго дома на 141 квартиру в микрорайоне «Солнечный» также завершено, сейчас объект проходит процедуру ввода в эксплуатацию. В нем к концу 2022 года получат благоустроенные квартиры еще 25 семей переселенцев.

Если сравнить три последних года, то в АГО получаются такие цифры: в 2020 году было введено в эксплуатацию более 77 тысяч кв. м жилья, в 2021 – более 82 тысяч кв. м, в 2022 году планируется ввести в эксплуатацию 90-100 тыс. кв. м жилья. Для Артёма это хорошая цифра.

Было предложено внести изменения в Правила землепользования и застройки на территории округа, и изменены зоны застройки из нежилых в жилые. Картина такова: 70,2 га будут застраиваться малоэтажными жилыми домами до 4-х этажей, включая мансарды; 13,7 га станут зоной застройки среднеэтажными жилыми домами — от 5 до 8 этажей, включая мансардный; 2,3 га пойдут под многоэтажные жилые дома — 9 этажей и более; ещё 13 га не разграниченных территорий пойдут под застройку «малоэтажками».

Специалисты провели анализ территорий под аварийными жилыми домами, и порядка 7 га планируется вовлечь под жилищное строительство.

Администрацией АГО были проведены встречи с застройщиками многоквартирных жилых домов на территории АГО, которым были выданы разрешения на строительство МКД, и с застройщиками, только планирующими получить разрешение на строительство МКД.

В рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020-2022 гг. администрацией запланировано расселить 147 жилых помещений, это 17 МКД площадью более 6 тысяч кв. м.

В 2020 году расселено 5 жилых помещений из многоквартирного жилого дома на ул. Берзарина, 7, это 173 кв. м (одно жилое помещение приобретено на вторичном рынке (30,8 кв. м) на общую сумму более 2,5 млн. рублей. И было произведено 4 выплаты по выкупной стоимости (142,5 кв. м).

В 2021 году приобретено или выплачена выкупная стоимость – 72 жилых помещения, это более 2,6 тысяч квадратных метров.