Нужны вера и терпение

В городской администрации прошла вторая встреча главы АГО с членами ЖСК «Хасанский», семь лет назад решивших на паях построить многоквартирный дом, который в настоящее время является долгостроем.

На первой встрече, которая состоялась месяц назад, с пайщиками общались заместитель председателя правительства ПК Михаил Петров, заместитель главы АГО Алексей Литвинов, курирующий в городской администрации строительство, и директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства ПК Александр Подольский.

Ими были даны пояснения по выходу из ситуации. Возможны два варианта: возврат вложенных денег из краевого бюджета или получение квартир в новостройках. Такие предложения устроили всех пострадавших. Но для их реализации необходимо время, законодательные решения и финансы, которых потребуется в сумме четыреста миллионов рублей. В течение месяца после встречи городская администрация и краевое правительство искали пути выхода из создавшейся ситуации, благодаря чему в затянувшейся проблеме пайщиков появился просвет.

Об этом более подробно и состоялся второй разговор, уже под председательством главы АГО Вячеслава Квона. На встрече присутствовали Алексей Литвинов, Александр Подольский, заместитель генерального директора АО «Корпорация развития Приморского края» по вопросам дольщиков Оксана Немцева, представители краевой прокуратуры.

Строительство дома на улице Хасанская напоминает эпопею с другими городскими долгостроями. Разница лишь в том, что их по уже существовавшему краевому закону можно было достроить за счёт средств АО «Корпорация развития Приморского края». Что и было сделано за несколько последних лет. В ЖСК «Хасанский» юридическая ситуация в корне иная, и для её разрешения необходимо принятие соответствующего краевого закона.

— В связи с тем, что необходимого количества квартир нужной площади в Артёме не найдено, принято решение о выплате пайщикам денежной компенсации, — доложил собравшимся Александр Подольский. —

В течение месяца был подготовлен проект краевого закона, который в настоящее время находится на стадии согласования. На ближайшем заседании проект закона будет рассмотрен депутатами краевого Законодательного Собрания. Он предусматривает выплату пострадавшим денежной компенсации в размере рыночной стоимости квадратного метра жилья, но не более двадцати квадратных метров на одного человека. Стоимость квадратного метра будет определяться исходя из стоимости квадратного метра в аналогичных объектах на территории строительства.

— Как правило, заседание ЗС ПК проходит один раз в месяц, — добавил Вячеслав Квон. — Указанный проект закона проходит согласование в ведомствах и в конце марта будет рассмотрен депутатами. В Артёме было шесть домов-долгостроев, и в настоящее время они сданы в эксплуатацию. Губернатор Приморья Олег Кожемяко уделяет большое внимание ситуации с обманутыми дольщиками. Вы знаете, что это проблема в масштабах края. Сейчас постепенно решается вопрос переселения бывших жителей бараков на Куйбышева и Горького в дома построенного там же микрорайона «Солнечный». Осталось заселить ещё десять квартир. Люди ждали и дождались нового жилья. И вам необходимо набраться терпения. Мы будем организовывать встречи, можем делать сообщения в вашу группу, чтобы вы получали всю новую информацию.

Своё мнение в разрешении ситуации высказала Оксана Немцева:

— Принятие закона не означает, что на следующий день можно получать деньги. Общая сумма компенсации довольно значительная. Далее будут их изыскивать, определять механизм финансирования, разрабатывать алгоритм, каким образом будет организована выплата компенсации, какие подтверждающие документы нужны для этого. Это займёт некоторое время, но, тем не менее, наша цель – закрыть этот вопрос до конца текущего года. Отвечая на вопрос пайщика о дальнейшей судьбе недостроенного дома, Александр Подольский сказал следующее:

— После проведённой экспертизы выявлено, что дом посажен ниже проектного уровня на сорок сантиметров, что не совпадает с уровнем городской канализации, также обнаружены конструктивные дефекты. Их можно устранить, что потребует дополнительного финансирования. Для возврата части денег, которые будут выплачены пайщикам из бюджета, необходимо найти инвестора, который купит и достроит ваш дом. Если этого не произойдёт, дом станет собственностью администрации края, которая будет им самостоятельно распоряжаться.

В дальнейшей беседе пайщиков интересовали только сроки получения компенсации. За семь лет ожидания они уже потеряли надежду на положительный исход и высказывали недоверие ко всему услышанному.

Тем не менее, встреча стала полезной для всех. В завершение было принято общее решение обмениваться информацией в социальных сетях и провести очередную встречу в том же составе в середине апреля.