Что им стоит дом построить?!

Глава АГО взял под личный контроль дальнейшее строительство двух высоток на улице Кирова

Строительство двух домов, которое ведется на улице Кирова, взял под свой личный контроль глава АГО Вячеслав Квон. Такое решение было принято после встречи с жильцами дома на Кирова, 74/1, у которых есть множество вопросов к застройщику.

Так распорядилась судьба, что жить и расти мне выпало в семье начальника участка крупной угольной шахты и главного инженера-проектировщика строительного проектного института. Отец рассказывал о том, как устроена шахта, кто и за что в ней отвечает, как добывается уголь и чем отличается уголь одной артемовской шахты от другой. Да и на самой шахте бывать было интересно, и никто нам, детям шахтеров, в этом не препятствовал. В проектном институте, где работала мама, мне особенно нравилось рассматривать начерченные инженерами на специальных планшетах цветные фасады будущих домов, которые затем строились в городе, и планы новых микрорайонов, на которых были нанесены дороги, тротуары, линии электропередач, водоводов, и где эти будущие дома выглядели в виде прямоугольников разной конфигурации. В принципе, мне повезло с базовым познаванием родного города, ведь именно шахтеры и строители составляли основу развития Артема.

«Вот смотри, — объясняли мне проектировщики, — как грамотно распланировали и построили твой родной шахтерский микрорайон на Севастопольской. По периметру возвели жилые дома, а внутри расположили школу, детские ясли и сад, стадион и кинотеатр. По такому же принципу мы строим и планируем новые микрорайоны в поселках и центре города. Скоро начнется большая стройка на Ульяновской и там также внутри микрорайона будет свой детский сад, стадион и школа».

Смена направлений

Состояться тем намеченным планам не пришлось. Шахты закрылись, стройки встали, и в области гармоничного развития внешнего облика города начались разброд и шатание. Новое государственное право вывело на рынок землепользования новых представителей частного строительного бизнеса, которые спустя совсем небольшое время поняли, что гораздо выгоднее в вопросах получения максимальной прибыли строить высотные дома на минимальных площадях. Именно тогда появились понятия «человейники» и «точечная застройка», от которых в первую очередь начали страдать большие города. Стоит вспомнить ту же Снеговую Падь во Владивостоке, которую застраивали вроде как с учетом современных реалий, но все равно получился микрорайон, забитый людьми и автомашинами, которые паркуют на ночь на каждом пустом клочке земли и пешеходных тротуарах. А уж о скандалах, связанных со строительством очередных «свечек» внутри существующих жилых кварталов Владивостока, и говорить не приходится — они не прекращаются до сих пор.

Город Артем сия «печальная чаша» вроде бы миновала. Первую «высотку» на улице Лазо все воспринимали спокойно, обсуждая лишь то, опасно или нет возводить ее в этом районе. Новые микрорайоны на Бабушкина, Светлогорье, Тихоокеанской строились в принципе на пустырях или на месте ветхого жилья. Три первые настоящие высотки выросли в микрорайоне 9 км, и даже название им было дано соответствующее — «Артемовские высоты». С точки зрения архитектурного облика города выглядело это немного странно, но особых претензий со стороны жителей не вызывало. Еще один высотный дом — «Небесный» — возвели через дорогу от городской Ледовой арены, на месте снесенных ветхих домов. Также на месте бывших бараков на улице Горького вырос целый микрорайон. Новой и абсолютно оправданной тенденцией в городском строительстве стали малоэтажные жилые комплексы, возводимые на ранее не освоенных территориях: «НебоПарк» между старым и новым аэропортом, «Восход» на улице Вокзальная, комплекс малоэтажной застройки по Ключевой. Казалось бы, строительная активность входит в логичное и деловое русло, а облик города не будет страдать от неожиданно торчащих то там, то здесь «свечек». И если уж городу так понадобится строительство высотных домов, то сконцентрированы они будут в едином микрорайоне, в едином стиле, с соблюдением не только технических, но и эстетических норм с точки зрения архитектурного облика территории.

А из нашего окна…

Но точка зрения простого обывателя не всегда совпадает с точкой зрения коммерческого предприятия. Так, в мае месяце жильцы дома на улице Кирова, 74/1 увидели, как на пустырь между их домом и частным сектором стала активно заходить строительная техника, начали возводиться бытовки и забор, ограждающий будущую стройку.

История эта начиналась еще в 2020 году, когда между администрацией округа и ООО «Специализированный застройщик «ОСК 2» был заключен договор аренды земельного участка для постройки жилого комплекса. Резидент «Свободного порта «Владивосток» изложил свое намерение возвести здесь высотные дома, два из которых будут расположены между домом на Кирова, 74/1 и частным сектором. Жителей пятиэтажки такие планы абсолютно шокировали. Во-первых, расстояние между их домом и дорогой частного сектора (то есть сама площадка) составляет всего около 70 метров. Во-вторых, в свое время им было отказано в постройке на этой площадке гаражных боксов на основании того, что после изыскательных работ на ней был установлен высокий уровень грунтовых вод. Понимая, что со стороны жителей сопротивление такой стройке будет обязательно, застройщик начал возводить жилой комплекс с дома, который находится в стороне от «спорной» площадки, и новая 16-ти-этажка уже видна со всех сторон. Но и останавливаться застройщик не собирался. Осенью прошлого года жильцы дома на Кирова, 74/1 увидели девушку, которая с помощью квадрокоптера обследовала территорию площадки и заносила какие-то данные в свой электронный планшет. Именно тогда по просьбе жителей состоялась их встреча с главой округа Вячеславом Квоном и его заместителем Алексеем Литвиновым. На тот момент никакого разрешения на строительство двух указанных домов у застройщика не было, и оно могло быть получено только после заключения соответствующих государственных экспертиз и заключений.

Непраздные вопросы

В мае стройка началась, и отношение к ней жителей дома на Кирова, 74/1 абсолютно объяснимо. Перспектива смотреть в окно и видеть перед собой в непосредственной близости две шестнадцатиэтажные «свечки», которые периодически еще и загораживают солнечный свет, не очень приятная. Свою работу строители начинают с самого утра, буквально с восходом солнца, работают до заката, и соблюдать «режим тишины» им некогда. Проблему с отводом грунтовой воды и обильных осадков они тоже решили просто — прокопали канаву под ограждением, и теперь вся прибывающая вода устремляется в ливневку дома на Кирова, 74/1, а там уже дальше вниз по склону и в подвал этого же дома. Упорству строителей можно даже позавидовать — они осваивают площадку ускоренными темпами, несмотря даже на то, что через нее идут две линии электропередач, которые однозначно придется переносить. Стремление обязательно занять данный земельный участок просто непоколебимо. На вопрос одной из жительниц дома на Кирова, 74/1 о том, как строители относятся к тому, что скоро из окна своего второго этажа она будет видеть перед собой только шестнадцатиэтажную «свечку», представитель застройщика посоветовал ей продать свою квартиру и купить новую в этой самой «свечке». В общем, и юмор у них специфический.

Кстати, на информационной табличке строительного объекта указан номер разрешения на строительство, но по запросу на сайте «Дом.рф» мне по указанному номеру никакой информации обнаружить не удалось. На этой же табличке красиво нарисованы два будущих 16-ти-этажных дома, а за ними нанесена какая-то тень. Жильцы пятиэтажки на Кирова, 74/1 считают, что этой тенью является их дом.

История с продолжением

Накануне выхода материала в печать жители дома вновь встречались с главой АГО. На встрече также присутствовал представитель застройщика. Вячеслав Квон предложил составить и передать ему полный перечень претензий жителей к застройщику и позже организовать еще одну встречу, на которой застройщик даст компетентные и развернутые ответы на каждый заданный вопрос. Самое интересное, что застройщик так и не показал документ, разрешающий ему вести строительство двух высотных зданий рядом с домом на Кирова, 74/1. А, казалось бы, что может быть проще: достал из портфеля документ с печатью и показал всем. Чтобы успокоились.