Искусство строить красивый город

Ответственный застройщик решает экономические и социальные вопросы территории

Компания «Восток-Лидер» на сегодняшний день является единственной строительной организацией, которая на территории Артёмовского городского округа занимается комплексным развитием застроенных территорий. Свой профессиональный праздник, День строителя, инженерно-технический состав и специалисты компании встречают с новыми планами по дальнейшему обустройству и преображению нашего города.

Буквально две недели назад губернатор Приморского края Олег Кожемяко торжественно вручал ключи артёмовцам, переселяемым из бывших бараков по улицам Горького-Куйбышева, в очередной новый дом, возведённый компанией «Восток-Лидер». Квартиры новосёлов расположены в современном жилищном комплексе «Солнечный». Примечательно, что в дома ЖК «Солнечный» в общей сложности переехало 90 семей, ранее проживавших в барачных постройках 30-х годов прошлого века, которые стояли именно на этом месте. В целом, ЖК «Солнечный» сегодня включает в себя четыре дома площадью более 22 тысяч квадратных метров, а впереди строительство ещё двух домов-комплексов и торгового центра.

От дома – к комплексу

Но всё начиналось для строительной компании не так просто, как может показаться на первый, поверхностный взгляд. На этапе своего становления «Восток-Лидер» взялся решать очень непростую задачу – начать строительство девятиэтажного дома для ЖСК «Учительский дом» по улице Лазо. Потребность в новых квартирах для работников бюджетной сферы стояла остро, но в то время отсутствовала возможность возводить жильё за счёт банковских кредитов, а среди дольщиков была немалая часть скептиков, которые критически относились к этой идее – компания новая и незнакомая, и слишком часты были как в Приморье, так и в целом по стране, случаи обмана в строительной сфере. Но предложенные строителями и чётко определённые по срокам задачи, возможность дольщикам следить за ходом работ, знакомиться со сметами и движением средств сыграли свою положительную роль — кооператив смог сгенерировать на своих счетах необходимые финансовые ресурсы, а компания «Восток-Лидер» всего за 9 месяцев возвела и сдала дом в эксплуатацию.

В ходе строительства ЖСК «Учительский дом» одновременно шла корректировка проектной документации по будущей застройке на Горького – Куйбышева, готовились документы на новые дома, решались вопросы предоставления финансирования со стороны банков. К тому же, на территории, которую взяла в разработку компания, находилось 16 ветхих, аварийных бараков, в которых проживало 270 человек. А ещё имелся «застывший» на уровне второго этажа дом ЖК «Гарант».

Первое разрешение и банковское финансирование на строительство получил дом на Горького 4А. Вторым домом по банковскому финансированию стал дом на Куйбышева 10А. Ещё на стадии их проектирования на внутренних придомовых территориях сразу предусмотрели и сформировали детские площадки, прогулочные и спортивные пространства, благоустроенную парковку. Дома комплекса были подключены к центральному отоплению и водоснабжению. Кроме того, именно для ЖК «Солнечный» построили независимую электролинию протяжённостью 6 км от новой подстанции аэропорта Кневичи, мощностью 10 киловольт. В ней проложены два независимых друг от друга фидера и практически нереально, чтобы пропало электроснабжение в домах жилого комплекса, ведь он является единственным потребителем на собственной линии электропередачи.

Когда начал чётко обрисовываться облик нового жилого комплекса, перед руководством компании «Восток-Лидер» вновь встал непростой вопрос: что делать с начатым и брошенным прежним застройщиком на уровне второго этажа 9-ти этажным домом ЖК «Гарант»? Детальный анализ ситуации, корректировка проекта, поддержка со стороны губернатора края и главы Артёмовского городского округа привели к тому, что приостановленное ещё в 2016 году строительство возобновилось. Уже не девяти, а двенадцатиэтажный дом на 133 квартиры по адресу Горького 2А, стал четвёртым жилым объектом в составе ЖК «Солнечный». Именно в нём получили свои долгожданные квартиры 32 семьи участников затянувшегося долевого строительства и ещё девять семей из аварийного фонда.

Дальнейшее строительство двух домов-комплексов расширит общую жилую площадь ЖК «Солнечный» до 100 000 кв.м, на которых будут проживать 1360 семей. Компания предлагает будущим жильцам обширный выбор квартир, от 32 до 100 кв.м с удобными планировками, лоджиями и отделкой по усмотрению заказчика. Компания «Восток-Лидер» не забывает о представителях бизнеса и предлагает выбор коммерческих помещений в центре Артёма.

Всё только начинается

Планы на будущее у компании «Восток-Лидер» насколько амбициозны, настолько и практичны. Начато строительство ещё одного жилого комплекса в территориальном управлении «Кневичи», с символичным названием «Взлёт». Это современный жилой дом комфорт-класса с индивидуальными кладовыми в каждом подъезде. На территории ЖК будут расположены безопасные детские площадки, красивые зоны отдыха для взрослых и парковочные места для автотранспорта. На первом этаже ЖК «Взлёт» запроектированы коммерческие помещения свободного назначения, а это значит, что, вложив инвестиции в коммерческую недвижимость, можно будет её использовать под любые виды деятельности. Но и этот дом также несёт социальную нагрузку – в нём будут выделены квартиры по краевой и муниципальной программам предоставления жилья детям-сиротам.

Таким образом, компания «Восток Лидер» решает не только свои экономические вопросы, но и активно участвует в жизни Артёма, комплексно развивает застроенные территории, внедряет новые стандарты, качество и взгляд на будущий облик города.