Проблемы закрытого городка можно решить только сообща

Глава Артемовского городского округа Вячеслав Квон провел встречу с жителями военного гарнизона «Двойка»

Среди вопросов, которые обсуждались на встрече, наиболее острыми были проблемы с обеспечением теплом многоквартирных домов и их коммунальное обслуживание.

Судьба многих жилых микрорайонов, расположенных на территории действующих воинских частей, сегодня во многом чем-то схожа. На протяжении последних десятилетий соотношение проживающих в них жителей кардинально менялось. И вот уже некогда чисто «воинские» гарнизоны стали наполовину гражданскими, где большое количество собственников квартир не имеет никакого прямого отношения к самой части. Но проблемы, связанные с жизнеобеспечением жилых домов, никуда не делись, а решать их и контролировать процесс исполнения порой бывает просто некому.

Начало изменений

Микрорайон гарнизона «Двойка» не стал исключением из такого ряда и несколько десятилетий находился в подвешенном коммунально-бытовом состоянии. Территориально отнесённый к АГО, он живёт по приказам Министерства обороны. Полномочия муниципалитета и Правительства края в его отношении были и остаются крайне ограниченными. Все федеральные и региональные программы капитального ремонта проходили мимо его жителей. Дело сдвинулось с мертвой точки в нынешнем году, когда благодаря усилиям Правительства Приморского края были найдены механизмы взаимодействия и разделения ответственности с Министерством обороны за содержание жилого фонда военного городка. На сегодняшний день этот фонд распределен буквально пополам на квартиры, которые находятся в собственности, и те жилые площади, которые по-прежнему принадлежат военному ведомству. «Краевые власти не разделяют, чье это имущество, — обозначил свою точку зрения в сентябре на встрече с жителями микрорайона губернатор края Олег Кожемяко. — Мы инициировали здесь реализацию программы модернизации коммунального хозяйства. Для нас важно, что в этих домах проживают приморцы. У многих мужья находятся на фронте, выполняя боевые задачи, и наш долг сделать так, чтобы условия проживания семей военнослужащих отвечали всем необходимым требованиям. К сожалению, на протяжении долгого времени в домах ничего не делалось, сети пришли в негодность. В соответствии с этим мы выработали план, нашли средства на замену коммуникаций и начали выполнять намеченное».

Начиная с сентября и по сегодняшний день в военном городке «Двойка» за счет бюджетов края и артемовского муниципалитета заканчивается ремонт инженерных сетей в 15 домах, на стадии завершения ремонт кровель в 8 домах.

Не все так просто

Но еще одну пока неразрешенную проблему выявило начало отопительного сезона, когда со стороны жителей микрорайона буквально волной стали поступать жалобы на неудовлетворительную работу котельной, а значит, и отсутствие тепла в их квартирах.

На встречу главы АГО Вячеслава Квона с жителями микрорайона «Двойка» приехали заместитель председателя Правительства — министр ЖКХ ПК Виталий Блоцкий, прокурор г. Артема Андрей Камболин, военный прокурор Уссурийского гарнизона Богдан Вдовенко, специалисты и ответственные лица администраций края, городского округа, военных ведомств. Столь представительный состав присутствующих лишний раз подтвердил серьезный уровень отношения власти к проблемам жизнеобеспечения жилого городка.

Первый и главный вопрос встречи — неудовлетворительное теплоснабжение домов — вновь выявил противоречия в подходах к решению проблемы. Дело в том, что котельные, работающие на территории гарнизона, относятся к спецструктуре Министерства обороны – ЦЖКУ («Центральное жилищно-коммунальное управление»), и доступ на них практически закрыт. Само ведомство информацию о своей деятельности не афиширует и поэтому судить о его работе можно только по результатам. А вот как раз результатом жители микрорайона и не были довольны: открытые трубы теплотрассы, ее протекание, грязь в системе отопления, не всегда трезвые кочегары — все это в совокупности приводит к тому, что температура в отдельных квартирах падает до 13 градусов, и теплоснабжением такой порядок вещей назвать сложно. И ведь это в самом начале отопительного сезона, поэтому сложно представить, что будет происходить со всей системой в пиковые зимние дни.

Приглашенный на встречу начальник местного филиала ЦЖКУ Сергей Бондаренко объяснил, что проблемы в работе котельных связаны прежде всего с отсутствием необходимого количества персонала и низким качеством поступающего угля. Как выяснилось далее, котельные гарнизона не имеют резервной системы электроснабжения и на случай аварийной ситуации на них отсутствуют дизель-генераторы. Да, в случае критических ситуаций военные могут предоставить свой дизель-генератор для котельных, но при выполнении поставленных боевых задач такая возможность с их стороны будет под большим вопросом. А электроснабжением гарнизона занята еще одна закрытая спецструктура «Оборонэнерго», которая также неохотно делится своей информацией.

В какой-то момент выяснения всех причин столь тяжелого начала отопительного сезона представитель ЦЖКУ попытался уйти от неудобных вопросов, ссылаясь на то, что он не обязан открывать всю информацию, так как она относится к деятельности Министерства обороны, что вызвало недоумение даже со стороны представителей воинской части. «Найдите для решения проблем рациональный и вдумчивый подход, — обратился к начальнику ЦЖКУ глава АГО Вячеслав Квон. — Пересмотрите свою работу, и претензий со стороны жителей не будет. Проблем хватает у всех и в любой сфере. Но если мы выстраиваем отношения с жителями открыто и приходим к ним с правдивой и честной информацией, то они нас понимают и даже, бывает, сочувствуют. Но в вашем случае такого понимания не видно, потому что вы абсолютно закрылись от людей и в итоге у них сплошные отрицательные эмоции. Так нельзя».

Несмотря на явное нежелание представителя ЦЖКУ давать точные ответы на поставленные вопросы, глава АГО указал на необходимость их решения в кратчайшие сроки: это касается доукомплектования котельных резервным электронасосом, возможности приобретения дизель-генератора, решения кадрового вопроса. Со своей стороны администрация округа взяла на себя контроль за качеством поступающего угля, благо предприятие-поставщик находится на территории Артема.

Все в ваших руках

Разговор с заместителем директора управляющей компании «Лига ДВ» получился не менее эмоциональным и по своей сути был похож на диалог с  представителем ЦЖКУ. Ольга Исакова перечисляла объем выполненных работ, жители настаивали на их отсутствии. Заместитель директора УК указывала на наличие долгов со стороны жителей, а те в свою очередь спрашивали о том, куда ушли средства, которые поступали раньше. В итоге пикирования стороны договорились до того, что жители свободны в смене управляющей компании и никаких препятствий для этого нет. В то же время средний тариф за обслуживание многоквартирных домов военного гарнизона практически ничем не отличается от тарифов управляющих компаний, обслуживающих дома непосредственно в городе. «В большей степени тариф зависит от доверия жителей своей управляющей компании, — высказал свою точку зрения глава АГО Вячеслав Квон. — Когда управляющая компания выходит открыто к жителям, когда есть доверие, тогда есть и налаженные взаимоотношения. Но мы видим, что здесь все настолько обострено, что в зале нет ни одного человека, который был бы доволен или просто удовлетворен работой управляющей компании». В то же время глава округа отметил низкую активность самих жителей военного городка, ведь при наличии острых жилищно-коммунальных вопросов на столь представительную встречу пришло явное меньшинство из тех, кто здесь проживает. Тем не менее, администрация округа готова предоставить жителям микрорайона своеобразный рейтинг управляющих компаний, работающих на территории Артема, составленный на основе отзывов, замечаний и пожеланий собственников многоквартирных домов. Здесь стоит напомнить, что губернатор края в свое время поручил Государственной жилищной инспекции проверить деятельность местной управляющей компании, где на протяжении долгого времени менялись руководители, собирались с жильцов деньги, но ничего не делалось ни по ремонту подъездов, ни по содержанию придомовых территорий. Этот вопрос находится на особом контроле ведомства и профильного заместителя председателя Правительства ПК, и если улучшений в ее работе не будет, то в дальнейшем могут подключиться и надзорные органы.

Возможности расширяются

Решение вопросов благоустройства микрорайона «Двойка» сегодня возможно исключительно через создание ТОС (территории общественного самоуправления), так как работы по муниципальным программам здесь выполняться не могут опять же из-за статуса закрытого военного городка. И здесь речь вновь идет о необходимости объединения жителей в единое гражданское сообщество для получения краевых грантов на такое благоустройство. А со стороны администрации АГО поддержка в таких начинаниях всегда гарантирована. Заместитель Председателя Правительства ПК Виталий Блоцкий озвучил еще одну возможность, которую прорабатывает руководство региона. Речь идет о договоренности с руководством «Газпромбанка» на финансирование программы обустройства на территориях военных городков Приморского края детских и спортивных площадок.

При подведении итогов встречи были озвучены и определены сроки устранения самых острых проблем, намечены возможные варианты оперативного взаимодействия жителей городка с администрацией округа. Прокурор города Артема и военный прокурор Уссурийского гарнизона поставили профильные вопросы под свой личный контроль, а наступающая зима уже не даст расслабиться ни работникам ЦЖКУ, ни управляющей компании. Жители городка в свою очередь заверили, что создают свою инициативную группу. Видимо так, общими усилиями, и будут налажены конструктивные взаимоотношения между всеми, кто заинтересован в комфортном и спокойном проживании на территории военного городка «Двойка».