Квартирный вопрос остаётся актуальным

Кто может в Артёме улучшить свои жилищные условия

Кого муниципалитет обеспечивает жильём? Кому помогают улучшить жилищные условия? На тему жилья в Артёмовском городском округе мы говорили с начальником отдела учёта и распределения жилья администрации АГО Дарьей Далишневой.

—  Дарья Витальевна, расскажите о постановке на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Какие категории граждан могут быть поставлены на такой учёт?

— Жилищным кодексом РФ определено, что нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, могут быть признаны только малоимущие граждане. То есть процесс постановки граждан на учет проходит в два этапа: признание малоимущими и признание нуждающимися.

— Какие к ним предъявляются требования?

— Основные требования к обеим категориям граждан определены прежде всего ЖК РФ и соответствующими законами Приморского края. На основании этих документов на муниципальном уровне разработаны регламенты муниципальных услуг.

При этом в рамках признания граждан малоимущими оценивается их доход и стоимость имущества, приходящиеся на семью, а при признании нуждающимися — вопрос обеспеченности граждан квадратными метрами жилой площади согласно норме.

В случае с малоимущими, принятыми на учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, законодательно выделены лишь две категории граждан: это страдающие хроническими формами заболеваний, с которыми невозможно проживание в одной квартире, и те, чье жилье признано непригодным для проживания (частный дом или квартира, непригодные для проживания, либо многоквартирный дом — аварийный и подлежащий сносу). Такие граждане имеют право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями.

— Сколько граждан были обеспечены жильём в прошлом году, из каких категорий?

— Если говорить о малоимущих гражданах, состоящих на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то жилые помещения были распределены пяти семьям (четырем, проживающим в аварийном жилье, и 1 семье с ребенком-инвалидом).

Также отделом учета и распределения жилья приобретено и предоставлено по договорам специализированного найма 16 жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Пожалуй, самое масштабное – администрация АГО завершила реализацию программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2020-2023 годов: заключено всего 49 договоров социального найма, 80 договоров мены и 7 соглашений о выплате выкупной стоимости.

В рамках работы по переселению граждан из ветхого жилищного фонда, ставшего таковым в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах, выдана одна субсидия одной семье на сумму 4 996 332,00 руб.

Предоставлено 9 служебных жилых помещений, в том числе: 4 помещения учителям, 1помещение врачу; 19 жилых помещений коммерческого найма; 23 жилых помещения по договорам маневренного фонда (гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, а также гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными в результате пожара).

— Дарья Витальевна, что представляет собой общественная комиссия по жилищным вопросам и каковы её функции?

— Жилищно-бытовая комиссия (ЖБК) при администрации Артемовского городского округа является постоянно действующим коллегиальным органом, образованным с целью рассмотрения жилищных вопросов и принятия по ним решений.

Состав комиссии утвержден распоряжением администрации АГО. В неё входят сотрудники отделов и управлений администрации АГО, непосредственно связанных с вопросами жилья и имущества, также представители правового управления.

— Расскажите об организации проверок состояния учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, распределении вводимой и освобождающейся жилой площади…

— Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, согласно требованиям краевого законодательства, обязаны проходить ежегодную перерегистрацию.

Также отдел учета и распределения жилья вправе самостоятельно по имеющимся в нашем распоряжении документам провести актуализацию тех или иных сведений относительно имущественного положения гражданина и его доходов. В случае, если в процессе перерегистрации или актуализации данных выявлено, что гражданин утратил право состоять на учете нуждающихся, вопрос о снятии его с учета выносится на рассмотрение ЖБК с приложением всех подтверждающих документов.

В части распределения освобождаемой жилой площади — жилые помещения распределяются в порядке очередности исходя из времени принятия на учет, с учетом имеющихся судебных решений.

Вопросы распределения жилых помещений рассматривает ЖБК, в том числе служебных, коммерческих, маневренных.

— Кем осуществляется контроль за расходованием федеральных средств по программе переселения граждан из аварийного жилья?

— Целевое использование денежных средств по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда было предметом проверки в 2023 году контрольно-счетной палаты АГО, ранее, в 2021 году, Федерального казначейства. Также контроль за использованием выделенных средств осуществляет и сам Фонд содействия реформированию ЖКХ.

— Расскажите о контроле за сносом ветхого и аварийного жилья, за переводом квартир из статуса служебных, за включением квартир в статус служебных.

— Мероприятия по сносу осуществляет МКУ УУСМЖФ. Они составляют сметы на снос расселенных домов, заключают контракты, после выполнения подрядчиками работ по сносу передают информацию в управление муниципальной собственности администрации АГО для снятия домов с кадастрового учета с целью последующего использования высвобожденных земельных участков.

В случае невозможности оперативного сноса домов МКУ УУСМЖФ ограничивает в дома доступ и регулярно проводит осмотры на предмет незаконного заселения.

— Оказывается ли какая-то методическая помощь предприятиям, независимо от форм собственности, по вопросам распределения жилья.

— Да, конечно. В случае обращения в отдел учета и распределения жилья каких-либо организаций мы осуществляем консультацию по вопросу предоставления служебного жилья либо жилья по коммерческому найму.

— Дарья Витальевна, у вас есть возможность обратиться к жителям округа, чтобы донести до них нужную информацию…

— Хочу обратиться к гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде.

Если у вас отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру (ордер или договор социального найма), просим вас обратиться в отдел учета и распределения жилья для их оформления. Это необходимо для последующего включения вас в программу переселения.

Также напоминаю, что граждане, которые приобрели право собственности на аварийное жилое помещение после признания дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (кроме наследования), имеют право только на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения.