Активность жителей — залог успеха

В начале 2012 года в Артеме стартовал общественный проект «Повышение активности жителей на территории проживания» в рамках программы «Поддержка социально ориентированных некоммерческих организаций, благотворительной деятельности, добровольчества в АГО на 2012-2013 годы».

В этом проекте несколько направлений — работа с ТОСами; помощь людям, попавшим в трудную жизненную ситуацию; работа с детьми клуба «Курень» и организация школы для председателей Советов многоквартирных домов.

Школа председателей Советов МКД начала работать в марте, и уже было проведено четыре занятия. На первом занятии речь шла о том, зачем нужен Совет МКД, каковы его функции, как правильно его создать и оформить необходимые документы.
Второе занятие было посвящено механизму построения отношений с управляющей жилищной компанией. На третьем занятии председатели Советов МКД анализировали договоры подряда и акты выполненных работ, заключаемые управляющей компанией с исполнителями работ, обсуждали алгоритм оформления и использования земельного участка вокруг МКД.

На недавнем четвертом занятии с активистами МКД встречалась Елена Лазаренко — независимый эксперт при Департаменте ЖКХ Администрации Приморского края, президент Ассоциации ТСЖ Приморья. На встречу со специалистом из Владивостока пришло более 40 артемовцев, неравнодушных к состоянию своих многоквартирных домов.

Занятие было посвящено одному из самых наболевших вопросов АГО — капитальному ремонту домов из средств Фонда софинансирования ЖКХ и по программе регионального софинансирования «Дом, в котором мы живем». Елена Николаевна рассказала артемовцам о готовящемся в крае регламенте отбора и включения МКД в муниципальные программы по проведению капремонта в рамках региональной программы, о разрабатываемых и планируемых к внедрению методах пресечения двойных квитанций, об ответственности руководителей УЖК и ТСЖ за подобное беззаконие, о разрабатываемом регламенте «Механизм внедрения системы контроля за деятельностью организаций, осуществляющих управление МКД, в том числе при проведении капитального ремонта МКД», о готовящейся краевой программе по энергосбережению.

Также эксперт ответила на бесконечное количество вопросов аудитории, некоторые проблемы ЖКХ Артемовского городского округа взяла на контроль.

Елена Лазаренко, независимый эксперт по вопросам ЖКХ при Департаменте ЖКХ Приморского края:
— Когда меня пригласили провести этот семинар, я с удивлением узнала, что в Артеме есть проблемы с ЖКХ в МКД. Почему меня удивил этот факт? Я постоянно присутствую на совещаниях по ЖКХ у губернатора Владимира Миклушевского и вынесла из них, что в Артёме единственная проблема, которая существует, — это ветхость и невозможность управления старыми двухквартирными домами.

Основной повесткой нынешней встречи было обсуждение качества капитального ремонта МКД, которые были отремонтированы из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Присутствующим на семинаре был представлен краткий анализ эффективности расходования федеральных денежных средств на капитальные ремонты в Приморском крае, в том числе и в городе Артеме. Город Артем — четвертый по численности населения и количеству МКД в Приморском крае.

Состояние ЖКХ Артема и уровень тарифов на его территории напрямую влияет на благополучие проживающих в нём людей. В процессе проведения семинара, общения с присутствующими были выявлены проблемные зоны в сфере ЖКХ города Артема. Это неэффективное расходование денежных средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ, низкое качество и завышенные объемы капремонта, отсутствие устойчивой обратной связи между обычным жителем и управлением ЖКХ, необходимой информации о сфере ЖКХ в городе, наличие двойных квитанций, отсутствие регламента перехода в другую управляющую организацию, отсутствие критериев отбора МКД в региональные и муниципальные программы по капитальному ремонту.
В результате были разобраны ситуации и переданы алгоритмы действия в тех или иных спорных случаях, некоторые вопросы взяты на контроль и в работу.