Учебники этому не учат

Для России профессия риэлтора, а по-русски говоря, агента по продаже недвижимости, относительно нова. Первые риэлторские компании появились в нашей стране в начале 90-х. А в 1996 году по инициативе московской гильдии риэлторов официально был назначен день профессионального праздника. Отмечается он в третью субботу декабря и в этом году выпал на 15-е число.

Закон бизнеса — спрос рождает предложение — никогда не потеряет актуальности в этой сфере услуг. Желание человека иметь собственную крышу над головой можно считать врожденным, потому что еще в каменном веке человекоподобные существа стремились укрыться от погодных явлений в наиболее удобной пещере, а позже — в хижине. Сегодня человек старается найти подходящее жилье в соответствии со своими запросами и финансовыми возможностями. Кто, как не риэлтор, сможет ему в этом помочь?

Одно из старейших агентств недвижимости в нашем городе «Артемовский Бизнес-Дом» возглавляет индивидуальный предприниматель Виктор Наврось. Еще в 1996 году он начал работать на рынке недвижимости Артёма как руководитель филиала Владивостокского ООО «Бизнес-Дом», а в 2000-м году филиал закрыли, и он зарегистрировал собственное агентство. Более десяти лет работы в этой области — достаточный срок для того, чтобы создать базу постоянных клиентов, которые ему доверяют, и он, в свою очередь, этим фактом гордится.
Сегодня Виктор Иванович возглавляет артемовскую гильдию риэлторов, является членом правления Дальневосточной и членом Российской гильдий. О своей работе он говорит так:
— Это некоммерческое партнерство создано в Артеме в 2010 году. На сегодняшний день в нашей гильдии 12 членов, и скоро мы примем в свои ряды еще одну организацию. Мы имеем все необходимые сертификаты, входим в Российский реестр, и информация о нас есть во всех справочниках.

В этом году гильдия активно занималась повышением профессионального уровня своих членов и работников агентств. В Артеме было проведено два крупных учебных семинара, на которых преподавателями были специалисты из Санкт-Петербурга и Москвы. Последний семинар прошел в октябре, он имел региональный уровень.

Всегда нужно повышать свой профессионализм, учитывая специфичность наших знаний, о которых не сказано в учебниках. И в учебных заведениях всему не научат. Дальневосточная гильдия регулярно проводит системную учебу, обычно в апреле-мае. В течение месяца повышают профессиональные навыки сотрудники агентств недвижимости, большое число артемовских риэлторов прошли этот курс и получили сертификаты.

Наши руководители и работники агентств посещали также семинары в Находке и Владивостоке. Кроме этого, гильдия ещё ведет общественную работу, например, мы оказываем спонсорскую помощь детским организациям.

На сегодняшний день даже крайне необходимая нам реклама выполняет уже некую вспомогательную роль, потому что к нам возвращаются клиенты, которым мы на протяжении почти десяти лет неоднократно оказываем услуги, порой по 8-10 раз. Мы их хорошо знаем и дорожим их доверием. У нас много серьезных клиентов, которые прекрасно понимают, что наши риэлторы получают свой гонорар не просто так, а за высокое качество профессионально оказанных услуг.

Потребители наших услуг обращаются за помощью в решении жизненно необходимого вопроса — жилищного. И они осознают, что для тех людей, которые помогают им эту проблему решить, вознаграждение должно быть соответствующим.

Наш спектр услуг включает в себя все действия, которые имеют место на рынке недвижимости: купля-продажа квартир, домов, земельных участков, оформление договоров дарения, наследства. Сейчас мы оказываем много услуг по работе с земельными участками: их выкуп, оформление права собственности. Сегодня немало случаев, когда восстановить старые документы на выделение земли очень сложно. Много у нас в городе долевой собственности, которую необходимо разделить. Большое число людей, которые самовольно делают перепланировки, и мы помогаем их узаконить через комиссию в администрации или через суд, в том случае если эта перепланировка соответствует строительным нормам и требованиям безопасности. Помогаем получить разного рода разрешительные документы на строительство, выдаем справки о рыночной стоимости.

Что касается ареала нашей деятельности, то кроме Артема, мы активно работаем на территории Владивостока. Население мигрирует из этих двух городов в равной степени. Кроме того, охватываем Шкотовский район: посёлки Штыково, Шкотово, а также город Большой Камень.
Рынок недвижимости всегда четко отслеживает экономические тенденции в стране. На сегодня спрос очень избирателен, например, на хорошие квартиры в центре города. К сожалению, в районах, которые пользуются спросом, а это фабрика Пианино, Берзарина, посёлок Угловой, не ведется строительство жилых домов. Стоимость новых 2-3-комнатных квартир новой планировки в Артеме приближена к владивостокским ценам.

Хочу порекомендовать жителям обращаться за помощью все-таки в те агентства, которые входят в гильдию. Это послужит им гарантией высокого качества оказания услуг и высокой степени ответственности наших агентов.

От имени гильдии риэлторов г. Артема хочу поздравить всех с профессиональным праздником и наступающим Новым годом. Это люди, которые постоянно заботятся о своем высоком профессиональном уровне. Они надежны. Ответственность каждого члена гильдии застрахована в СК «Альфа-Страхование» на крупную сумму. На первое место каждый из них ставит оказание услуги, а уже потом — вознаграждение, которое получит за свою работу.

Например, Виссарион Дегай и Александр Златорунский (АН «Квартал»), Наби Гасанов (АН «Рост») и Елена Алиева (АН «Магнат») душой болеют за свое дело. А о том, что они профессионалы высокого уровня, и говорить не стоит, это очевидно. Так же, как Оксана Смолина (АН «Секвестр»), Наталия Любицкая («Элит-Сити»), Наталия Лукьянова (АН «25-ый регион»), Анна Куценко (АН «Городской Центр недвижимости»), Оксана Епифанцева (АН «Vita+»), Елена Маслова (АН «Фортуна»), Ирина Федорец (АН «Гермес»), Марина Фокина (АН «Золотой Ключик»).