Они делают мир удобным и интересным

Строительство любого здания невозможно без проекта. Только проектировщики знают, как из разных строительных материалов сделать единое целое – прочное и комфортное, и дают на это гарантию. В преддверии Всероссийского дня проектировщика, который отмечается 16 ноября, корреспондент «Выбора» встретился с руководителем Дальневосточного проектного бюро Алексеем Панкрашиным.

— Алексей Владимирович, сколько лет работает на рынке услуг ваше проектное бюро, и какие здания вы проектируете?

— Деятельность проектного бюро началась одиннадцать лет назад. Мы проектируем здания различного назначения. В бюро работают профессионалы своего дела: архитекторы, конструкторы, инженеры, специалисты по проектированию коммуникационных систем, систем безопасности пожарной сигнализации. Нашими специалистами проектируется более ста объектов ежегодно. Они расположены по всему Приморскому краю, на соседних территориях, были заявки из Санкт-Петербурга, Москвы, Иркутска, Омска.

— Я думаю, нашим читателям будет интересно узнать, какие заметные объекты вы построили в Артёме.

— Объектов по нашим проектам в Артёме построено немало. Например, из заметных — второй и третий высотные дома между улицами Лазо и Кирова. Из недавних объектов — детский сад «Звёздочка» в районе бывшей инфекционной больницы, высотка возле паспортного стола. Нашей гордостью является проектирование трёх построенных заводов ООО «Арника» по производству кормового сырья в Надеждинском районе в ТОР «Приморье». В целом же мы предлагаем широкий спектр проектирования  многоквартирных жилых домов, общественных зданий и сооружений, производственных комплексов,  участков и объектов, архитектурно-градостроительных обликов нестационарных торговых объектов.

— Коттеджное строительство с начала нынешнего века изменило облик города. Дома строят на свой вкус и кошелёк, порой без ориентации на архитектурный облик ближайшей территории.

— Мы редко проектируем частные дома, так как уже имеем готовые проекты на любой вкус, также даём бесплатные консультации, с чего начать частное строительство. Как показывает практика, больше этим занимаются не профессиональные проектировщики, а сами хозяева или наёмные строители, предлагающие свои варианты планировки и отделки дома. То есть на свой страх и риск принимаются решения по его конструкции и внешнему виду. В целом же ситуацию с реконструкцией и строительством частных домов я рассматриваю таким образом. Людям негде жить, они купили землю, нарисовали свой дом и строят его на оставшиеся деньги. Его размер, вид и отделка зависят от вложенной суммы. Потому и получается, что на некоторых участках стоят готовые дома, на некоторых — без отделки фасадов и благоустройства. Иной раз сумма затрат рассчитана без наличия опыта строительных работ, и в результате большая часть заложенных средств уходит на земляные работы, и денег остаётся только на фундамент, в лучшем случае на коробку с крышей.

— Алексей Владимирович, насколько важен контакт руководителя бюро, проектирующего объекты для строительства на территории города, с городским отделом архитектуры?

— Эта связь непосредственная и обязательная. После согласования с заказчиком параметров объекта нами делается его картинка в 3D-графике и отправляется на согласование в городской отдел архитектуры. Там её изучают, анализируют ситуацию по месту, дают согласие, предлагают внести изменения или отказывают. В случае наличия замечаний черновой вариант дорабатывается до удовлетворения заказчика и принятия архитектурой. Тогда готовится полноценный проект.

— Какое образование должен иметь специалист проектной организации, чтобы результатом своей работы взять на себя ответственность за целостность и долговечность здания, безопасность жителей, если это жилой дом, или предприятия с сотней рабочих.

— Работа проектировщика имеет свою степень ответственности, так же, как и моя, руководителя. Все наши сотрудники являются инженерами, имеют высшее образование по архитектуре, промышленному и гражданскому строительству, электро-, водо- и теплоснабжению.

Проектные организации уже давно отошли от работы на кульманах с помощью логарифмических линеек и справочников. Современные проектировщики должны быть отличными пользователями компьютера, со знанием необходимых программ. Компьютерные программы созданы для разных видов проектирования. С их помощью специалисты получают всю информацию о нагрузках, прочности узлов и конструкций, технологий для их изготовления и спецификации необходимых материалов. Современный проектировщик работает не линейкой, а мышкой. Мало того, любой проект от 1500 квадратных метров площади и выше трёх этажей проходит экспертизу в специализированной организации, в частности, в Приморье это «Примгосэкспертиза». Его специалисты проводят подробный анализ проекта, указывают на ошибки или дают добро на использование.

— Как я понимаю, между проектировщиками одного объекта существует контакт, чтобы не получилось, что насосная по плану есть, а электричества и вентиляции в ней не предусмотрели.

— Каждый специалист занимается своим видом проектирования во взаимосвязи с остальными. Следовательно, проектирование сетей инженерно-технического обеспечения объекта, а это системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, отопления, вентиляции, газоснабжения, кондиционирования воздуха, тепловые сети и сети связи, должны соответствовать архитектурному решению объекта.

— Выезжая по заданию редакции на строящиеся объекты, я иногда слышал от строителей, что проектировщики сделали что-то не так, надо вносить изменения и дополнения в проект. Это становится причиной изменения графика работ и прочих неприятностей для всех сторон строительства.

— В отношении своей организации такие претензии я принять не могу. Мы работаем как положено, и считаю, что девяносто процентов жалоб строителей на проект происходит по вине самих строителей. Где-то сэкономили, взяли не тот уровень или не тот материал, сделали неправильный уклон, и вода пошла не там, где положено, или провалился грунт, и начинаются кивки на проектировщиков.

— Бывает так, что строители, согласно проекту, начали копать траншею под трубопровод или дренаж и натолкнулись на нигде неучтённый или забытый кабель, старый фундамент или канализационный коллектор. По сути, проект должен избавить строителей от таких «сюрпризов». У подрядчика получаются дополнительные работы, у заказчика — расходы.

— Во время строительства бывают разные ситуации, в первую очередь связанные с уровнем ниже земли. Там можно найти всё что угодно. Проектированию предшествуют геодезические, геологические, гидрометеорологические и экологические изыскания. Проще говоря, определяется ситуация с высотными отметками рельефа территории, структура грунта, в том числе наличие подземных коммуникаций в нём, воздействие дождя, ветра и перепада температур на объект и влияние строительства на экологию.

Мы говорим о геологических изысканиях. Специалистами проводится бурение на разную глубину и определяются показатели грунта. Если строительство проводится в черте города, изучаются планы подземных коммуникаций. На основе всех исследований описывается геологическая структура места строительства с нанесением существующих сетей. Все найденные сети письменно согласуются с их владельцами. Если во время строительства обнаруживаются подземные коммуникации, не указанные в результатах изысканий, то это недоработка геологов или отсутствие схем городских коммуникаций у ресурсоснабжающих организаций, на которые они опираются. Проектная организация к таким ошибкам отношения не имеет. При их обнаружении в процессе строительства вносятся изменения в проект.

— Алексей Владимирович, случается, что новые дома дают трещину. В чём ошибка проектировщиков и строителей?

— На месте строительства частных домов не проводятся геологические изыскания. Какой грунт, мягкий или плотный, сухой или сырой, глубина грунтовых вод часто определяются по словам соседа, который здесь давно живёт или недавно копал яму. Конструкции домов придумывают сами или находят в интернете и строят.

Стены сами по себе не трещат. Причиной трещин, как правило, является фундамент, изготовленный без учёта геологии. Землю зимой пучит от влажности грунта, он поднимает фундамент, трещина идёт по стенам.

Высотные дома строятся каркасно-монолитного типа с заполнением проёмов теплоизолирующими материалами с последующим утеплением и отделкой фасада. При правильном качестве проектирования и строительства таких домов вероятности трещин в стенах я исключаю. Начиная от геологических изысканий до сдачи здания в эксплуатацию и на многие годы вперёд должна быть исключена всякая малейшая мысль о возможности даже ничтожной деформации объекта. По такому принципу и работают проектировщики «Дальневосточного проектного бюро».

В преддверии Всероссийского дня проектировщика хочу поздравить всех коллег с профессиональным праздником. Мы делаем мир красивей, удобней и интересней. Желаю всем нам творческого поиска, ориентирования на быстро меняющиеся тенденции в проектировании и строительстве, энтузиазма и сил в своей работе. Желаю, чтобы все проекты и планы выполнялись легко. Пусть наша деятельность процветает, результат приятно удивляет и приносит огромную пользу нашим соотечественникам.

Андрей КИШ. На правах рекламы