Коммунальные войны

Очередной конфликт разгорелся между коммунальщиками и жителями многоквартирного дома в Артёме. Всему виной — ужасный запах, от которого страдают жильцы.

Источник зловоний — подвал дома по улице Кирова, 72, который вполне может сойти под место декораций для фильма ужасов. Один взгляд на это море нечистот повергает в шок, а смрад сразу даёт о себе знать при входе в подсобное помещение.

Фонтан из нечистот

Больше всего от болота под ногами мучаются жители первых этажей дома, а чтобы войти в подъезд, впору надевать ватно-марлевую повязку, а лучше — респиратор. В этом мы могли убедиться сами, когда заходили в квартиру к  Анжелике Лежниной. Женщина давно уже на пенсии, дома находится практически весь день, и зловоние не располагает к достойной и комфортной жизни. К тому же у неё ещё бронхиальная астма. Она нам рассказала, что очередная авария произошла недавно, у неё от этого чуть не случился нервный срыв. «Всё произошло ночью, я услышала громкий звук в ванной. Захожу, а там целый фонтан из нечистот извергается. В туалете была похожая картина. Все фекалии, которые вырвались из подвала, потекли в мою квартиру», — вспоминает с ужасом пенсионерка. Она уверена, что прорыв скоро повторится, так ей сказали слесари, которые приезжали устранять последствия аварии.

Жительница 1 этажа Анна Забуга также поделилась с нами своей историей. Пенсионерке 81 год, она — ветеран труда, имеет удостоверение «дети войны», долгое время работала на шахте. Признаётся, что ноги уже совсем не ходят. В своей квартире женщина каждый день терпит едкий запах, который летом становится сильнее. «Наш дом самый нижний среди всех в этом районе, наверное, поэтому нам и достаётся», — говорит Анна Забуга. Рассказывая о своей беде, она не может сдержать слёзы. Больше всего переживает за внука, с которым живёт в одной квартире. У молодого человека с детства редкое и серьёзное заболевание. Он инвалид первой группы, вынужден большую  часть времени находиться в постели. А аварии, по словам его бабушки, происходят с завидной регулярностью — как же тут соблюдать предписания врача, когда просто находиться в квартире не представляется возможным. Но отважная пенсионерка нашла выход из ситуации. «В комнате, из которой сильнее всего идёт смрад, закрываю дверь и заделываю все щели. В комнате внука  открываю окно», — делится секретом Анна Забуга. Неужели женщина заслужила под старость лет такую жизнь?

История проблемы

По словам жильцов, такая проблема носит системный характер. Дело в том, что подвал дома периодически затапливается нечистотами. Эта неприятная история берёт начало ещё в 2011 году. Тогда в доме забился канализационный люк, жители обратились в свою управляющую компанию с просьбой устранить засор, однако та обвинила во всём жильцов. Якобы те скидывали мусор в люк — и он засорился. Однако, по словам одного из жителей дома, ничего такого не было. Немало времени потребовалось, чтобы Артёмовская управляющая компания отреагировала на серьёзную проблему. Только в 2012 была оказана помощь. Когда пришли работники, они, со слов жителей, вместо того, чтобы прочистить лежак, разбили трубу в месте стыка стояка и лежака. Такое радикальное решение стало причиной того, что все сточные воды и фекалии стали поступать в подвал. Владимир Филь, один из жильцов дома, утверждает, что после того, как была разбита магистральная труба на месте стыка лежака и стояка, уже через месяц сточные воды обрушились на жителей дома. Они вновь обратились в компанию с требованием произвести ремонт этой трубы. «АУК» дала ответ, что в 2012 году такого ремонта не запланировано. Через год коммунальщики соизволили заменить трубу стояка, которую они разбили. Трубу-то поменяли, но не прочистили лежак. Это только усугубило положение дел. Жители снова обратились в УК. Они отмечали, что уровень нечистот в подвале в этот период держался от 10 до 50 см. Помещения кладовых пришли в негодность. Там хранились запасы картофеля, соления, инвентарь.

«Коммунальщики приехали, откачали воду, прочистили всё, заменили чугунные трубы на пластмассовые, вроде лучше стало. Стояк заменили,  а лежак опять не тронули», — рассказывает Владимир Филь.

В 2014 году — очередной прорыв магистрали. Однако УК в этот раз не пошла навстречу жильцам. «Они даже со мной разговаривать не стали,  а объяснять что-либо тем более», — продолжает негодовать Владимир Филь.

Выход есть

Также жильцы дома по улице Кирова, 72 обращались в Государственную жилищную инспекцию Приморского края. Из официального ответа следует: «По результатам изучения актов приемки выполненных работ наиболее часто повторяющимся определены прочистки канализационных стояков по причине попадания тряпок, полотенец, бытового мусора, песка и бумаги. Одновременно разъясняем вам, что статьёй 44 Жилищного кодекса РФ установлено, что принятие решений о текущем ремонте и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений. Управляющая компания не вправе самостоятельно принимать решения по вопросам, отнесённым к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Как следует из этого заявления, по закону к управляющей компании претензий нет, свои обязательства по обслуживанию дома она выполняет. Но здесь необходим капитальный ремонт труб в подвале.

Жители дома предоставили нам старый договор с «АУК», закреплённый подписью предыдущего директора. А нового договора у них нет. Говорят, что бывшая старшая по дому потеряла его. По старому договору УК свои обязательства выполняет согласно установленному тарифу, здесь не подкопаешься. И для того чтобы произвести капитальный ремонт, собственникам жилья на общем собрании необходимо самим принять решение о его необходимости. А УК установит тариф, по которому капитальный ремонт труб в подвале будет исполнен. Тогда дело сдвинется с мёртвой точки.

Стоит отметить, что жильцы собрались выбрать нового старшего по дому, найти договор с УК или заключить новый и принять решение о ремонте труб в подвале на общем собрании.