Строили, строили, пайщиков построили

В  газете «В» №65 от 28 августа в материале «Высоты» не на высоте?» мы пытались разобраться в  том, что добавляет ложку дёгтя реализации грандиозного строительного объекта в Артёме. На прошлой неделе у дома по улице Фрунзе, 8/1 состоялось собрание жильцов, и, конечно же, было там как никогда оживлённо. В последний раз так многолюдно у порога самой красивой «высотки» Артёма  было в ноябре прошлого года, когда будущим жильцам сданного дома вручались ключи от их новых квартир. Тогда повод был радостным, в этот раз — не очень.

Владельцы «квадратов» до сих пор не могут получить документы на своё жилье из-за проблем постановки на кадастровый учёт этого многоквартирного дома. Это собрание стало первым для жильцов, где проблема была озвучена во всеуслышание. Явились на него около 30 человек. Среди них были как те, кто в данное время проживает в МКД, так и те, кто пока делает в квартирах ремонт или  просто владеет «квадратами».

Но главными гостями собрания были даже не жильцы, а представитель компании застройщика, а именно — председатель правления МЖСК «Варяг» Александр Лозебной, а также директор  ЗАО «Реал Инвест» Роман Марченко и депутат Думы АГО Александр Журавлёв. Стоит отметить, что сбор заинтересованных лиц инициировали Р.А. Марченко и А.Н. Журавлёв, которых застройщик винит в «кадастровой» беде.

Начиналось всё чинно и благородно, но, как это часто бывает в подобных ситуациях, вскоре переросло в шум и гам. Несведущему человеку трудно было бы разобрать глубинную причину раздора. Первым слово держал  Александр Лозебной, готовый представить  гражданам документы, которые он держал в руках и которые, по идее,  должны были объяснить суть проблемы.  Среди них был проект  строительства, на котором с трудом можно было разглядеть, что дом выходит за рамки проектной документации, а также пачка писем к главе города Владимиру Новикову о том, что Журавлёв и Марченко до сих пор не приняли мер по постановке на кадастровый учёт МКД по Фрунзе, 8/1. Но, к сожалению,  среди бумаг не было ни одного послания, например, в Кадастровую палату или департамент земельных и имущественных отношений ПК, в лице которого в настоящее время и представлен собственник соседнего участка земли, который «попрал» угол построенного дома. Действия представителей застройщика укладывались в призвании к ответу Р.А. Марченко и А.Н. Журавлёва и претензии к ним о бездействии. На что арендатор спорной земли Роман Марченко горячо ответил: «Несмотря на то, что мы не собственники этого надела, нами уже подготовлена схема выдела земли в 100 кв. метров с целью безвозмездной передачи застройщику для формирования единого земельного участка, на котором расположен МКД». По словам Р.А. Марченко, теперь дело стало за застройщиком, от которого он, в свою очередь, ждёт встречных действий. А.Н. Лозебной же ответил, что не имеет никакого отношения к земле, на которую «залез» угол дома, что по сути дела — правда. Но ведь отношение к проблеме застройщик имеет самое что ни на есть прямое. Кто как не он виноват в том, что дом неправильно «посажен» на землю? Ну, не земля же или её арендатор?! Кстати, объяснения причин возникновения проблемы из его уст были, мягко говоря, не убедительны. «Территории земли не хватало, поэтому мы сдвинули дом», — комментировал Александр Николаевич. Как оказалось, не хватало земли на строительство запланированного здесь супермаркета и автопарковки. Возможно, я не права, но считаю, что это абсолютно не повод, чтобы нарушать какие бы то ни было границы дозволенного. «Александр Николаевич, уважаемый, — обращаясь к А.Н. Лозебному, устало ответил на тираду о своём бездействии Александр Журавлёв. — Мы давно готовы выделить вам землю, чтобы решить эту проблему. К сожалению, без вашего участия это невозможно».

А владельцам квартир  (правильнее было бы назвать их пайщиками, ведь всех документов на своё жильё они пока не имеют) было не  важно, КТО виноват в проблеме. Граждан волновало, прежде всего, ЧТО им делать и КОГДА этот вопрос разрешится.  Один из членов кооператива — молодой мужчина в запале выкрикнул, что «четыре с половиной «мульта» здесь зарыл» (4.5 миллиона рублей в строительство вложил — прим.авт), он требовал вернуть свои средства.  Молодая женщина рассказала, что на протяжении нескольких месяцев не может продать квартиру и уехать с маленькой дочкой к мужу в Новороссийск. Ещё одна дама сообщила, что  даже ремонт в квартире не рискует начинать, пока все документы не получит.

Жителей интересовал и вопрос, когда на сайте МЖСК «Варяг» будет размещён реестр членов кооператива. А.Н. Лозебной пообещал, что этот документ они увидят сразу после выходных. Следует отдать им должное, слово они сдержали — в понедельник реестр был размещён на сайте.

Закончилось громкое вече после того, как со всеми жильцами была согласована очередная дата встречи. 15 сентября в 19.00 все вновь соберутся на крыльце дома на Фрунзе, 8/1 обсудить очередные шаги в решении проблемы. На этом собрании жильцы хотят представить инициативную группу, которая и будет осуществлять контроль над действиями по решению проблемы.

Комментарий

Глава Артёмовского городского округа
Владимир НОВИКОВ:

— Понимая суть поднятой проблемы, я сожалею о том, что между двумя хозяйствующими субъектами  возникла спорная ситуация. Если руководителям «Восточных ворот», «Варяга»  и «Реал Инвест» не удастся договориться, вопрос им придётся решать в судебном порядке. Считаю необходимым предупредить всех граждан, планирующих приобретать жильё в доме №3 в «Артёмовских высотах», повременить с этим. Так как решением собрания, которое мы провели 14 июля, было определено: «Запретить ООО ИК «Восточные ворота», МЖСК «Варяг», ЗАО «Реал Инвест» по дому №3 заключать договора и принимать денежные средства от граждан, юридических лиц до урегулирования юридического вопроса о принадлежности земельного участка одному из застройщиков».

Фото автора.