Долгожданный ремонт или напрасная трата денег?

Ситуации, когда жители многоквартирных домов много лет добиваются ремонта или реконструкции коммунальных сооружений, возникают сплошь и рядом. Казалось бы, они  услышаны, и работы по благоустройству наконец-то начались. А жалобы не прекратились… Вот и в этот раз по обращению Веры Николаевны Стрелковой, старосты дома №8 по ул. Авиационной, корреспондент «В» выехал в с. Кневичи для того, чтобы выяснить, в чём, собственно, яблоко раздора между жителями МКД и ремонтниками.

История вопроса

История борьбы за ремонт канализации села Кневичи длится несколько лет. Старожилы ещё помнят те времена, когда в подвалах многоэтажек по ул. Авиационной можно было ходить в тапочках и хранить картошку. Но в перестроечное время развалилась система ухода за канализацией. До перестройки систему водоотведения обслуживал местный авиаремонтный завод, поскольку дома принадлежали воинской части. Но вот уже много лет пятиэтажные дома сливают канализационные отходы прямо себе в подвалы. Этот вопрос поднимался жителями так часто и так настойчиво, что, наконец, в этом году начались работы по капитальному ремонту и реорганизации канализационной системы села. Но жалобы населения  не прекратились.

Перед тем как встретиться с жителями, я прошла по гарнизону. Здесь расположено всего 14 пятиэтажек, выстроенных  в порядке, понятном одному архитектору. Ремонтные работы на территории городка ведутся полным ходом. Практически вдоль каждого дома разрыты газоны, везде лежат дренажные кольца и трубы, деловито снуют строители, экскаватор перетаскивает с места на место бетонные конструкции. На подъездах домов висят объявления с призывом быть терпеливыми и с пониманием отнестись к  временным неудобствам, связанным со строительством.

Всё сделали сами

Жители дома №8 собрались для беседы на крыльце, возле кучи глины на месте бывшей асфальтовой дороги. Они объяснили, что, конечно, сам процесс реконструкции они приветствуют, но у этого дома своя история. Ещё в прошлом году его жители поменяли управляющую компанию. Сразу же поставили вопрос о ремонте канализации. И сами же его решили. «Мы собрали жильцов дома, всё обсудили и заказали нашей новой управляющей компании «Прогресс» сделать проект и смету ремонта канализации, — поясняет Вера Николаевна. — Когда нам всё обсчитали, мы собрали деньги и в прошлом году провели реконструкцию. До этого в квартирах стояла ужасная вонь, в подвале чего только не было. Бегали крысы величиной с кошку, не говоря уже о всевозможных насекомых. Сейчас в подвалах чисто и сухо. На данный момент управляющая компания по поручению жильцов поменяла 50% труб отопления, которые за годы нахождения в воде прогнили до дыр».

Оставьте нас в покое

А претензии жильцы предъявляют следующие. Поскольку капитальный ремонт и реконструкция канализации в этом доме уже не нужны, жители недоумевают, зачем нужно буквально зарывать в землю деньги, переделывая то, что уже и так работает. После ремонта в прошлом году возле дома восстановили асфальтовое покрытие и газоны, землю для которых жильцы привозили сами и много лет гордились красивыми палисадниками. В этом году за лето уже несколько раз перед домом №8 рыли траншеи, от асфальта остались только воспоминания, а строители-подрядчики на вопрос, будут ли благоустраивать территорию после ремонта, только смеются. Беспокоит жильцов и тот факт, что новая канализация будет не просто заменять старую, а проходить намного выше неё. Некоторые её колодцы будут находиться в полуметре под землёй и будут промерзать зимой. А обещание их утеплять непонятно, зачем делать так сложно.  «Оставьте нас в покое и прекратите разрушать то, что мы сделали своим трудом и за свои средства», — именно так звучит основная просьба жителей дома №8 по ул. Авиационной.

Лицом к народу

С этими вопросами я обратилась к начальнику ООО «Артёмовская управляющая компания» участок с. Кневичи Юрию Четверику.

Юрий Андреевич показал бумаги, по которым стало ясно, что навстречу пожеланиям жителей утопающих домов пошли и местные и краевые власти. Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края сообщил, что Артёмовскому городскому округу в 2015 году выделены средства из бюджета Приморского края в сумме 30 млн. рублей по государственной программе «Чистая вода Приморского края» на объекты канализации в с. Кневичи (реконструкция и капитальный ремонт). Средства местного бюджета для софинансирования предусмотрены по муниципальной программе «Устойчивое развитие сельских территорий Артёмовского городского округа на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» (2015 год — 12 млн. руб., 2016 год — 12 млн. руб.) Вопрос финансирования проведения капитальных работ объектов системы канализации (с.Кневичи) на территории Артёмовского городского округа в 2015 году стал возможным благодаря депутатам Законодательного Собрания Приморского края Чемерису И.С. и Журавлёву П.В.

Сухие подвалы требуют жертв

Тендер на проведение работ выиграло КГУП «Приморский водоканал». Как объяснил Юрий Андреевич, подрядчик будет выполнять работы по поддержанию и очистке старой канализации, пока не будет введена в строй новая. Это явно произойдёт не в этом году. Для обслуживания системы выделяют по миллиону рублей в год в течение срока строительства. После запуска новой канализации плата за водоотвод будет переложена на жителей многоквартирных домов. Сейчас же приводится в рабочее состояние старая система, забитая многолетними отложениями всего, что спускается в канализацию жителями. Также начальник ЖЭКа заверил, что уже в этом году сток канализационных вод из-под дома №6, который протекает прямо рядом с детской площадкой, будет прекращён, и многострадальные жители этого дома наконец-то получат возможность жить в нормальных условиях.

Параллельно начато строительство новой канализационной системы, к которой после окончания работ будут подключены все многоквартирные дома  села. Это строительство рассчитано не на один год. Будут построены новые очистные сооружения метрах в трёхстах ниже крайнего, 12, дома. Будет набран штат, запущены все системы, и тогда только можно будет переключиться на новую канализацию. Возможно, это произойдет только в 2017 году.

Ложка дёгтя

Но не всё так просто. Юрий Андреевич выразил своё возмущение по поводу самого проекта, по которому началось строительство. Проект сделан Управлением капитального ремонта, и он мало учитывает реальные условия эксплуатации будущей канализационной системы. Вся канализация будет расположена значительно выше первоначальной, что, по мнению начальника ЖЭКа, принесёт только лишние расходы для жителей и проблемы по эксплуатации системы. «Трубы придётся поднимать практически на метр, делать их утеплёнными, потому что система будет промерзать, что значительно повысит их стоимость, — объяснил Юрий Андреевич. — Мы, конечно, всё это сделаем, и сейчас уже ничего не поправишь, но проект системы канализации изначально крайне неудачный».

По поводу ситуации в доме №8 начальник ЖЭКа сказал просто: «Все дома, в том числе и этот, будут подключены к новой системе, так что жители просто зря потратили свои деньги». Но по вопросу благоустройства заверил, что после окончания строительства вся территория будет приведена в порядок.

Бутылки в канализации

В заключение я подошла к рабочим, что-то ремонтирующим в канализационном колодце. Представиться мужчины постеснялись, но на просьбу прокомментировать, как идёт процесс ремонта с точки зрения простых сантехников, отреагировали бурно. Они просили напомнить жителям, что очень многое зависит от них самих. Что только не приходится вытаскивать из забитых труб. Даже туалетная бумага, в большом количестве спускаемая в канализацию, налипает на стенки труб и превращается буквально в цемент, сужая просвет сливного отверстия. А какие предметы забивают систему, я просто стесняюсь написать. В засорах встречаются даже…бутылки.

Таким образом, можно, конечно, спорить и предъявлять друг другу претензии бесконечно, но наиболее продуктивным, с моей точки зрения, будет совместное и терпеливое решение таких трудных вопросов, как восстановление и реконструкция коммунального хозяйства. Начало ремонта кневичанской канализации положено, а мы посмотрим, как будут развиваться события дальше.

Комментарий

Степан МАКУШИН,
начальник участка строительных работ:

— Мне бы, конечно, тоже не понравилось, если бы прямо под моим домом из газона сделали траншею. Но мы полностью восстанавливаем после себя придомовую территорию. Привозим чернозём, пересаживаем обратно кустарник, временно убранный в сторону. У нас есть разрешение на вырубку 26 деревьев, но до сих пор срубили только 2, обойти которые не было никакой возможности. Трубы кладутся с необходимым утеплением. Работы ведутся в основном вручную, это, конечно, сложно. Очень огорчает реакция некоторых жителей. В основном, люди понимают, что произвести полную перестройку канализации без таких неудобств, как перекопанный двор, просто невозможно. Но жильцы дома №8 доставляют массу неприятностей. Они заставляют территорию работ машинами, ругаются. Их можно понять, они теряют деньги, уже потраченные на ремонт канализации, но мы делаем единый проект, и дом №8 всё равно придётся присоединить к общей системе. И если они все-таки отстоят своё право на автономную канализацию, когда заработает общая система, этот дом потонет в нечистотах.