Из бараков — в новострой

Артем — первый из городских округов в регионе, начавших программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. И выполняется эта программа довольно быстрыми темпами. Сегодня уже не увидишь в центре города подслеповатых бараков, и в других районах города их осталось очень мало. Люди переселены в комфортабельные квартиры. Однако еще не все желающие имеют заветные новые «метры». Какова ситуация с очередниками, с льготными категориями? Об этом мы говорили с начальником отдела учета и распределения жилья администрации АГО Натальей Филанчук:

— Наталья Михайловна, квартирный вопрос остается актуальным и сегодня. Скажите, как много артемовцев нуждается в улучшении жилищных условий?

— При администрации Артемовского городского округа существует ряд очередей. В соответствии с жилищным законодательством эти очереди делятся на определенные категории.

Самая большая категория после 1 марта 2005 года — очередь малоимущих, раньше она называлась «общей». В соответствии с законом человек может встать в очередь, но он обязательно должен подтвердить свою доходность, находящуюся ниже определенного уровня.

— Расскажите об этом подробнее…

— В среднем доход должен составлять порядка 20 тысяч рублей на одного члена семьи. В Артеме общая площадь должна быть менее девяти квадратных метров на человека. Тогда люди признаются малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

— Давайте вернемся к очередям и их категориям…

— На сегодняшний день в очереди малоимущих граждан состоит 3559 семей; участников, инвалидов ВОВ, вдов участников и инвалидов ВОВ — 4 человека; 90 молодых семей (в рамках участия в муниципальной программе «Обеспечение жильем молодых семей АГО на 2014-2017 годы»); 10 семей специалистов, работающих в селах АГО (в рамках реализации муниципальной программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-1017 годы и на период до 2020 года»).

— Насколько нам известно, специалисты вашего отдела еще ведут работу  по исполнению государственных полномочий в соответствии с федеральными законами. Какие это законы, и каковы ваши полномочия?

— Наши полномочия заключаются в постановке и учете граждан, то есть на местном уровне мы лишь формируем учетное дело. Жильем же люди обеспечиваются за счет средств федерального бюджета. Например, ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям». У нас таких на учете 21 человек. ФЗ «О ветеранах» — 3 вдовы и один участник ВОВ. ФЗ «О социальной защите инвалидов РФ», учет инвалидов I-II групп — 29 семей. ФЗ «О статусе военнослужащих» — 3 семьи. Есть у нас на учете два участника боевых действий, реабилитированных — 3 человека, и один чернобылец.

Это те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года. Мы сформировали списки, утвердили их и отправили в край.

— А те, кто после 2005 года?..

— Инвалиды признаются малоимущими и становятся в общую очередь. Но в примечании мы пишем: «инвалид». Муниципалитет приобретает жилье на вторичном рынке лишь для тех инвалидов, с которыми совместное проживание опасно для здоровья, например, если инвалид болен туберкулезом. В настоящее время у нас в очереди три таких человека.

— Наталья Михайловна, как обстоят дела с предоставлением жилья сиротам и опекаемым детям?

—  Это не наши полномочия. Мы вели эту категорию до определенного периода, но так как на эти цели предусмотрено федеральное финансирование, полномочия переданы в отдел опеки и попечительства. Эта структура не относится к нашей администрации, она является структурой администрации Приморского края. Все учетные дела мы передали им. То есть этой категории граждан нужно обращаться в отдел опеки.

— Какие категории очередников правительство обязывает вас обеспечить жильем с привлечением средств муниципального бюджета?

— В первую очередь, это аварийное жилье, где муниципалитет участвует в софинансировании с федеральным и краевым бюджетами. Мы обязаны до 2018 года переселить всех, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2012 года.

— Сколько артемовцев за все годы программы по переселению из ветхого и аварийного жилья были переселены?

— За 2009-2010 годы мы переселили 379 человек из 26-ти домов. За 2011-2012-й — 1017 человек из 52-х домов. За 2012-2013-й — 249 человек из 19 домов. В настоящее время идет третий этап муниципальной программы, рассчитанной на 2013-2017 годы. За это время введены в эксплуатацию жилые дома на ул. Светлогорской, 2/1 и 6/1, где 50 жилых помещений выделены под названную программу, на ул. Светлогорской, 5/1 — 59 жилых помещений. Заключены муниципальные контракты на приобретение 32-х жилых помещений на ул. Шишкина, 17 и 44-х помещений на ул. Шишкина, 13. Причем наш округ — единственный, который успевает в сроки реализовывать программу.

— Сколько на сегодня в Артеме домов признано аварийными и подлежащими расселению?

— Еще 38 домов включены в программу переселения. Это те дома, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Те, что были признаны аварийными позднее, включаются в реестр аварийного жилищного фонда города и края.

— Наталья Михайловна, какие шаги должен предпринять человек для того, чтобы войти в программу переселения, если он считает, что для этого у него есть основания?

— В первую очередь все жильцы, например, барака, должны решить на общем собрании, должны они войти в эту программу или нет. Для того чтобы признать жилье аварийным, нужно собрать с каждой квартиры определенную сумму денег и сделать экспертное заключение. Необходимо выбрать лицензированную организацию, которая имеет на то полномочия. Если такое заключение есть, люди идут в общий отдел администрации, пишут заявление на имя главы с просьбой признать дом аварийным. После этого они получат ответ, в котором будет подробно указано, какие документы должен предоставить каждый собственник. После сбора всего пакета документов мы помогаем им собрать техническую документацию. Затем  включаем данный дом в наш реестр.

Инициировать процесс вступления в программу должны сами жильцы дома. Сегодня это только их полномочия, как собственников. Но если один из собственников скажет «нет», то процесс остановится. Хотя мы можем подать иск в суд на принуждение. Но такого в нашей практике еще не было.

— В каких источниках люди могут почерпнуть необходимую для них дополнительную информацию по этому вопросу?

— Они могут прийти к нам на консультацию в приемные дни: понедельник и среду. Любой специалист, ведущий прием, все подробно объяснит. На сайте городской администрации artemokrug.ru есть вкладка «Переселение граждан из аварийного жилья». Кроме того, есть общероссийская система мониторинга, которая называется «Светофор», где в полном объеме «высвечивается» картина по муниципальному образованию: что строится, что включено в программу переселения.

— Скажите, отличается ли чем-то жилье, предоставляемое по программе, от коммерческого?

— Отличается тем, что в предоставляемых квартирах есть косметический ремонт. Люди, приобретающие квартиры за свои собственные средства, заезжают в помещения с голыми стенами. А в помещениях по программе и обои наклеены, и натяжные потолки имеются, и сантехника установлена. То есть можно сразу заезжать и  жить вполне комфортно.