Перепад высот

28 августа прошлого года в нашей газете был опубликован материал «Высоты» не на высоте». Речь в нем шла о проблемах в строительстве  комплекса домов «Артемовские высоты». Самый  первый дом частично (на 15 квадратных метров) «залез» на соседний земельный участок, и это поставило под угрозу его постановку на кадастровый учет и получение всех регистрационных документов. Глава округа провел отдельное совещание с представителями всех заинтересованных сторон, на котором и был найден компромисс. Необходимые метры переданы, дом можно оформлять, а впереди у «Артемовских высот» только светлые горизонты.  Оказалось, что нет.

В понедельник, 15 февраля,  Владимир Новиков вновь собрал представителей  ООО ИК «Восточные ворота», МЖСК «Варяг», ЗАО «Реал Инвест», ООО «Алмикс».

Руководитель МЖСК Александр Лозебной  проинформировал главу, что затянувшаяся эпопея с оформлением документов на первый дом подходит к своему логическому завершению. Дом поставлен на кадастровый учет, 10 февраля получены паспорта на все жилые и нежилые помещения, кооператив составляет свой реестр для раздачи документов жильцам на оформление права собственности. Точка. А вот по второму дому и соответственно по третьему — вновь проблема…

Арендатор земли ЗАО «Реал Инвест» и застройщик ООО ИК «Восточные ворота», оказывается, уже дошли до арбитражного суда, выясняя между собой деловые отношения. Они до сих пор так и не определились о своих взаимоотношениях  в строительстве второго и третьего домов и решили, что это может сделать суд. Выражаясь юридическим языком, вновь возник спор хозяйствующих субъектов. Но в худшем (и вполне реальном) исходе этого спора строительство второго и третьего домов может быть вообще признано незаконным. Учитывая, что будущие квартиры второго дома уже на 70 % выкуплены (сам дом выстроен на 80 %) и есть взносы  на строительство третьего, ситуация выглядит просто патовой.

Глава округа сразу расставил акценты в совещании: «Администрацию не интересуют внутренние и финансовые отношения сторон. Нас волнует, что под угрозу поставлены личные интересы и средства граждан — жителей Артема и края.  Это, в конце концов, не добавляет репутации и городу. Поэтому, пока не будет достигнута договоренность между сторонами, никто не покинет мой кабинет».

Согласие между сторонами достигалось почти три часа. Мы не будем приводить взаимные претензии застройщика и арендатора земли, всевозможные документы о предварительных договоренностях и их невыполнении. Где-то это даже не красило участников процесса. Владимир Новиков периодически «охлаждал градус» дискуссии и требовал «не переходить на личности».

В конечном итоге стороны с участием начальника правового управления администрации Ольги Сухоруковой  составили  мировое соглашение, в котором четко прописали свои будущие взаимоотношения.  В присутствии главы округа мировое соглашение подписали представители ООО ИК «Восточные ворота» — Буленок И.И, МЖСК «Варяг» — Лозебной А.Н., ЗАО «Реал Инвест» — Шугай К.Н. и ООО «Алмикс» — Журавлев А.Н. На основании этого соглашения стороны отзовут свои иски из арбитражного суда и, мы надеемся, перейдут в плоскость строго делового сотрудничества.

Хорошо все, что хорошо кончается. Что вмешался глава, что нашли компромисс. А если бы нет? Ну, был бы глава в отъезде, и 17-го числа состоялось бы заседание арбитражного суда. Кто просчитал последствия личных амбиций? В нетленном произведении Николая Васильевича Гоголя «Повесть о том, как поссорился Иван Иванович  с Иваном Никифоровичем»  очень доходчиво написано, к чему приводят подобные ссоры. Надо бы перечитывать…

Автор: Дмитрий ПОДОЛЬСКИЙ.