Когда достроят дом?

В администрации округа прошла встреча главы Александра Авдеева с пайщиками жилищно-накопительного кооператива многоквартирного дома на ул. Лазо, 15/2. Собрание проходило эмоционально, люди требовали ответа на один главный вопрос: когда, наконец, достроят дом? И, несмотря на то, что дата завершения строительства обозначена, всё оказывается не так просто…

Вообще, встреча была организована по поручению врио губернатора края Андрея Тарасенко. А перед этим он провел личный приём граждан по вопросу артемовского долгостроя. Многоквартирный жилой дом на улице Лазо – один из проблемных объектов строительства в Артеме. Возведение его началось в 2015 году. Более 100 пайщиков тогда вступили в кооператив. Большинство участников за время строительства добросовестно выплатило все средства, предусмотренные договорами. Однако в 2016 году активные работы на объекте были приостановлены, а в прошлом году строительство и вовсе прекратилось. Естественно, ответственные пайщики забили тревогу. Многие из них после заключения договоров с застройщиком в 2014 году влезли в долги, чтобы внести средства на строительство, и до сих пор живут на съёмных квартирах.  

Новый учредитель компании-застройщика ООО «ДВ Монолит» Александр Табаченко заверил, что объект должен быть сдан в третьем квартале 2019 года. Но при этом он отметил, что зашёл на строительство с собственными средствами, которых хватит лишь на месяц. Поэтому глава округа заострил внимание пайщиков на том, что для завершения строительства просто необходимо собрать средства, которые ещё не внесены по заключённым договорам. Их сумма составляет порядка 32 млн. рублей. Понятно, что на встрече присутствовали лишь те пайщики, которые свои обязательства по оплате выполнили. А что делать с теми, кто деньги до сих пор не внёс? По предложению главы была сформирована группа из пяти человек из числа пайщиков (наблюдательный совет), которая всеми доступными законными методами согласилась содействовать в работе с должниками. Но, собственно, метод-то тут один: созвониться с должниками или встретиться и убедить поскорее внести средства. Также пайщики единогласно определили период, в течение которого будет проводиться работа с должниками, – 2 месяца. По окончании этого срока, по общему решению членов кооператива, должники будут исключены из ЖНК, а их квартиры выставлены на продажу.

Всего же, по словам Александра Табаченко, на достройку дома потребуется порядка 60 млн. рублей, сумма в данный момент уточняется и просчитывается. Кроме того, 9 квартир в доме остаются непроданными. И пока не возобновится строительство, вряд ли найдутся желающие их приобретать. К тому же существуют дополнительные площади, предусмотренные под аренду офисов, и на них тоже пока нет желающих.

Создали на собрании еще один наблюдательный совет из пяти человек, который будет контролировать ход строительных работ, согласно графику, составленному застройщиком. На это Александр Табаченко заявил, что хорошо бы со стороны пайщиков приложить и собственный график поступления средств, ведь как только у компании закончатся собственные средства, продолжать строительство будет не на что, если члены кооператива не рассчитаются с долгами.

Несколько раз из зала звучал вопрос о сметной стоимости объекта и об общей собранной сумме, мол, вся ли она потрачена по назначению. В итоге только в конце встречи пайщики услышали ответ. Присутствовавший в зале Николай Сигинур, начинавший строительство дома, озвучил, что сметная стоимость объекта – 300 млн. рублей. Что касается собранных и освоенных средств, то, как пояснил прокурор города Павел Гричановский, в настоящее время следственными органами МВД проводится проверка, результаты которой будут озвучены по завершении всех следственных мероприятий.

По словам застройщика, компания уже возобновила строительные работы: «С понедельника на объект зашли строители, первое, что им предстоит сделать, – это расчистить площадку, так как сейчас задача у нас – подвод технических условий, необходимых для строительства дома. Сейчас мы получаем доступ к тепловой камере  для дальнейших работ по подаче теплоснабжения к дому».

За ходом строительства будет наблюдать и представитель инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства ПК Вячеслав Рябов.

Итогом встречи стал протокол о ходе строительства, который определяет сроки выполнения работ. Протокол подписан застройщиком, председателем и членами жилищно-накопительного кооператива, представителем гостехнадзора и главой округа. Сегодня этот протокол будет рассматриваться на совещании у врио губернатора края Андрея Тарасенко, в присутствии Александра Авдеева и представителя ЖНК. Очередная встреча главы АГО с пайщиками, на которой обсудят итоги работы по принятым решениям, состоится через месяц.