Вечная ценность домашнего очага

В нынешнее время стать владельцем собственной квартиры — большая сложность. Время получения бесплатного жилья давно прошло, и сейчас каждый ищет свой вариант обретения крыши над головой. И лишь редкие счастливчики могут получить в пользование муниципальную квартиру. Для этого в администрации АГО работает отдел учёта и распределения жилья. Его начальник Дарья Лунёва ответила на несколько вопросов нашего корреспондента.

— Дарья Витальевна, какие категории граждан имеют право для постановки на учёт на получение или улучшение жилищных условий?

— Квартиры из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (ДСН) предоставляются малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье или улучшении жилищных условий. Малоимущими являются граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом Приморского края. Основными факторами являются: сумма дохода, приходящаяся на каждого члена семьи, стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Любые другие граждане, нуждающиеся в жилом помещении, предоставляемом по ДСН, обязаны соответствовать определённым требованиям.

Претендент не должен быть нанимателем жилого помещения по ДСН, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ДНФСИ) или членом семьи нанимателя жилого помещения по этим договорам, либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения. Также, если семья является нанимателем жилых помещений по ДСН или ДНФСИ, или претендент является членом семьи нанимателя жилого помещения по вышеуказанным договорам, или если семья является собственником жилого помещения, или претендент является членом семьи собственника жилого помещения, и они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы в 12 квадратных метров.

Кроме этого правом признания на предоставление жилого помещения по ДСН обладают граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным требованиям. Также, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющий иного жилого помещения, занимаемого по ДСН или ДНФСИ, или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается федеральным органом исполнительной власти.

— Сколько очередей на получение жилья существует в вашем отделе?

— Жилые помещения выделяются гражданам в порядке одной общей очереди, исходя из времени постановки на учёт. Вне очереди жильё по ДСН предоставляется гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, не подлежащими ремонту или реконструкции. Также внеочередное право предоставлено гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.

— Сколько граждан, нуждающихся в получении или улучшении жилищных условий, состоит на учете в администрации АГО?

— На сегодняшний день в общей очереди на улучшение жилищных условий состоит 1016 семей. Кроме того, право на внеочередное предоставление жилых помещений имеют еще 25 семей.

— Дарья Витальевна, каким образом формируется и распределяется муниципальный специализированный жилищный фонд?

— Муниципальный специализированный жилищный фонд АГО – это жилые неприватизированные помещения со вторичного жилого фонда, освободившиеся после смерти нанимателя. Они находятся в муниципальной собственности и предназначены для проживания установленных действующим жилищным законодательством категорий граждан. К муниципальному фонду относятся служебные квартиры, жилые помещения из маневренного (для временного проживания) фонда. Также жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жильём на территории АГО.

Решение о включении (исключении) жилых помещений в специализированный жилищный фонд, а также их распределении принимается жилищно-бытовой комиссией при администрации АГО. При наличии свободных служебных жилых помещений решения об их распределении принимаются с учетом состава семьи, лиц, нуждающихся в нём, его площади, территориальной расположенности и других факторов.

— Скольким гражданам и каким категориям, где и на каких условиях было выделено жильё в 2019-2020 годах?

— За прошлый год и истекший период этого года администрацией АГО предоставлено 5 квартир по договорам социального найма гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление жилья.

Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, — 2 квартиры и 3 квартиры — семьям, жилые помещения которых были признаны непригодными для проживания, не подлежали ремонту или реконструкции.

Также администрацией АГО предоставлено 3 квартиры из маневренного фонда гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.

В 2019 году и за истекший период 2020 года администрация АГО предоставила 21 квартиру по договорам специализированного жилищного фонда детям-сиротам, 18 и 3, соответственно. Также за указанный период предоставлено 33 служебные квартиры, в том числе молодым специалистам: врачам, учителям, работникам культуры.

Все предоставленные жилые помещения находятся на территории АГО.

— Вы упомянули выделение квартир детям-сиротам. Каким образом это происходит?

— С 1 января 2019 года органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Приморского края наделены отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Органы местного самоуправления обязаны формировать муниципальный специализированный жилищный фонд (МСЖФ), предназначенный для проживания детей-сирот, включенных в сводный список на территории ПК, имеющих право на обеспечение жилым помещением на территории муниципального образования. Также администрация городского округа имеет право принимать решение о предоставлении детям-сиротам по договорам найма жилых помещений из МСЖФ, заключать договора найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами, в том числе в случае необходимости оказания им содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Муниципалитету определены полномочия исключать жилые помещения из МСЖФ для детей-сирот и заключать с ними договора социального найма этих помещений.

Уже второй год на территории АГО формируется фонд жилых помещений, которые приобретаются на средства краевого бюджета. Исходя из выделенной суммы, покупается жильё. В прошлом году детям-сиротам и приравненной к ним категории граждан было выделено 18 квартир, в этом году планируется 17.

— На каких условиях инвалид может претендовать на получение муниципального жилья?

— Для граждан, имеющих инвалидность, предусмотрено несколько вариантов постановки на учет. Право на внеочередное предоставление жилого помещения имеют граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний. Ставятся на учет в общую очередь граждане с правом на дополнительную площадь, имеющие определенные заболевания, отраженные в перечне Минздрава.

При отсутствии вышеуказанных показаний инвалид становится на учёт в общую очередь. При этом в любом случае всем гражданам необходимо быть признанными малоимущими в установленном порядке.

Сейчас в Артёме наблюдается спад строительства жилых домов. Причины этого известны. Тем не менее, благодаря вниманию губернатора ПК Олега Кожемяко в городе вводятся в эксплуатацию долгострои, немного снимающие напряжение в жилищной проблеме горожан. Выделение муниципальной земли под частную застройку также даёт возможность людям обрести крышу над головой или улучшить жилищные условия. Но наличие и постоянное пополнение фонда муниципального жилья на фоне большой разницы в доходах горожан является острой социальной необходимостью.